V letných dňoch čelia vysokým teplotám všetci ľudia, no najmä tí, ktorí žijú v bytových domoch a nemajú klimatizáciu. Zabezpečiť si klimatizáciu sa môže na prvý pohľad zdať jednoduché. Stačí ju zakúpiť a nechať si ju nainštalovať spoločnosťou, ktorá tieto služby zabezpečuje. To však neplatí pre obyvateľov bytových domov, pretože s inštaláciou klimatizácie sú v tomto prípade spojené viaceré povinnosti.

Je nutné si uvedomiť, že inštaláciou klimatizácie vlastník bytu zasahuje do spoločného priestoru, vzhľadom na to, že je umiestnená priamo na fasáde. Inštalácia môže spôsobiť poškodenie celistvosti zateplenia, a teda môže vzniknúť miesto potenciálneho zatekania, čo má za následok znehodnotenie zateplenia alebo možný vznik plesní pod izolantom.

S inštaláciou klimatizácie sú však spojené niektoré nežiadúce účinky, s ktorými sa pre zmenu stretnú ostatní obyvatelia bytového domu. Prvým takýmto javom je odvod kondenzačného výtoku, ktorý vzniká samotnou činnosťou klimatizácie, čo počas horúcich dní môže byť aj 40 litrov denne. Tento kondenzačný výtok potom môže znepríjemňovať život susedom tým, že im kvapká na ich balkóny či steká po fasáde bytového domu, pokiaľ majiteľ nezabezpečí jeho zachytávanie. Druhým javom je hluk, ktorý klimatizačná jednotka pri jej používaní produkuje a to môže byť opäť rušivým elementom, ktorý môže naštrbiť susedské vzťahy. O estetickej stránke umiestnenia klimatizácií na bytových domoch by sa dal napísať samostatný článok. Nesúmerne a rôznorodo umiestnené klimatizačné jednotky pôsobia z estetického hľadiska rušivo.

Fasáda je spoločným priestorom
Vlastníci sa častokrát domnievajú, že to či si klimatizáciu zabezpečia alebo nie, je plne na ich rozhodnutí, no v tomto prípade sa mýlia. Prečo? Pretože v § 2 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je jasne definované čo sa považuje za spoločné časti domu a fasáda do nich patrí. Fasáda je spoločnou časťou bytového domu tak ako aj lodžie, balkóny a terasy s právom výlučného užívania v zmysle § 19 tohto zákona. No čo je dôležitejšie je skutočnosť, že podľa § 14b ods.1 písm. m) tohto zákona nie je možné do nich zasahovať na základe individuálneho rozhodnutia vlastníka, keďže sa jedná o zásah do spoločného majetku ostatných spoluvlastníkov. Na takýto zásah teda potrebuje súhlas aj ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v kvóre nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov.

V praxi sa však bežne inštalujú klimatizačné jednotky na fasády bytových domov bez predchádzajúceho súhlasu ostatných vlastníkov a správcovia, predsedovia ale aj ostatní vlastníci pred tým zatvárajú oči.

Areál Základnej školy Gorazdova v Púchove sa počas letných prázdnin premenil na veľké stavenisko. Od druhého júlového týždňa sa tu totiž realizuje šesťstotisícová investičná akcia, ktorá už na prvý pohľad zmení vzhľad tretej najstaršej zo štyroch mestských škôl v Púchove. Celý objekt budovy základnej školy vrátane telocvične bude zateplený a súvisí s tým aj výmena okien, dverí a presklených stien.

Hoci pri prvotnom vyhlásení verejného obstarávania o zákazku v pôvodnej hodnote viac ako 700 tisíc eur žiadna zo stavebných firiem neprejavila záujem, neskôr pri priamom rokovacom konaní s dvomi stavebnými firmami sa už realizátor našiel. V elektronickom aukčnom súboji medzi firmami MiPe Invest, s. r. o. z Varína a Hollstav, s. r. o. z Kysuckého Nového Mesta rozhodol jediný cent v prospech varínskej firmy, ktorá už skúsenosti so zateplením školských budov v Púchove má.

Pred rokom zatepľovala hlavnú budovu ZŠ J. A. Komenského a začiatkom tohtoročných prázdnin sa jej pracovníci v tejto škole objavili opäť, keď vymieňali okná a dvere aj na budovách školského klubu a telocvične.

Zateplenie budovy a výmena okien však nie sú jedinými stavebnými prácami, ktoré počas letných prázdnin v areáli ZŠ Gorazdova prebiehajú. Už niekoľko rokov bolo zrelé na rekonštrukciu aj oplotenie celého areálu a v týchto dňoch sa na jeho výmene už aj pracuje. V mestskom rozpočte bolo na celú investičnú akciu vyčlenených 20 tisíc eur, pričom radnica plánovala nielen úplne renovovať 376 metrov pôvodného oplotenia, ale aj doplniť 95 metrov nového plota.

Oplotenie areálu sa rozširuje smerom k spojovaciemu chodníku medzi ulicami Gorazdova a Obrancov mieru. Okrem plotových dielcov bude súčasťou oplotenia celého areálu aj dovedna päť dvojkrídlových brán s dĺžkami od 2,5 do 4 metrov.

O zákazku cez elektronický kontraktačný systém súperili štyri stavebné firmy a najvýhodnejšiu ponuku za 19 200 eur ponúkla spoločnosť Hollstav, s. r. o. z Kysuckého Nového Mesta, ktorá sa podľa zmluvy zaviazala práce vykonať do 18. augusta 2017. Poldruha metra vysoké oplotenie zo zeleného poplastovaného drôtu je však zatiaľ nainštalované len z jednej zo štyroch strán areálu, konkrétne od obytných domov na Ulici obrancov mieru.

Rado Varga