Vlastníci bytov v bytových domoch v tomto čase sledujú aktivitu správcov bytových domov ohľadne odpočtov médií. Správcovia musia v tomto čase odpočítať stavy spotrebovaného tepla, studenej vody a teplej vody za kalendárny rok 2023.

Nahlásenie odpočtov správcovi je pre vlastníkov jedna z najdôležitejších povinností, ktorým by mal každý venovať náležitú pozornosť. Presné a včasné odpočty sú nevyhnutnými podkladmi na výpočet vyúčtovania nákladov za užívanie bytu. Pri odpočtoch médií musí správca v relatívne krátkom časovom intervale spracovať niekoľko tisíc údajov. Pri odpočte spotrebovaného tepla je situácia jednoduchšia z dôvodu, že skoro všetky merače sú odpočítavané diaľkovo – elektronicky a vlastníci bytov nemajú z toho žiadnu nepohodu ohľadne toho, že by museli riešiť údaje z meračov alebo by museli do bytu pustiť „odpočtára“. Spotrebované teplo sa odrátava dvomi typmi prístrojov.

Jedným je PRVN, to znamená pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov (zariadenie, ktoré je upevnené na každom vyhrievacom telese). Je to prístroj, na ktorý sa nevzťahuje povinnosť ho ciachovať a mení sa po desiatich rokoch, čo je životnosť batérie. Druhý typ je samostatný merač tepla, ktorý registruje prietok vody a jej teplotu a meria priamo spotrebovanú tepelnú energiu. Tento prístroj je presnejší. Merač tepla sa musí podľa zákona o metrológii 157/2018 Z. z. ciachovať alebo vymeniť za ciachovaný každé 4 roky.

Je treba spomenúť, že vyúčtovanie nákladov za teplo a teplú vodu sa bude robiť tento rok naposledy podľa Vyhlášky ministerstva hospodárstva č. 240/2016 Z. z. Od 1.1.2024 je platná nová Vyhláška č. 503/2022 Z. z.. Na vysvetlenie tejto vyhlášky nie je v tomto článku priestor a len v stručnosti treba povedať, že rozpočítavanie tepla podľa nej odstraňuje veľké rozdiely v konečných účtoch za teplo a bohužiaľ nie je v nej zapracovaný žiadny prvok, ktorý by podporoval šetrenie teplom.

Pri odpočte vody je dôležitá smernica, ktorá prikazuje, že všetky vodomery v bytových domoch musia do roku 2027 byť elektronicky odpočítateľné. Domy s vodomermi na diaľkový – elektronický odpočet sú oslobodené od manuálneho odpočítavania stavov vody. Vodomery v ostatných domoch musia byť odrátané „odpočtárom“ alebo vlastníkom. Práve pri tomto spôsobe je dôležitá aj disciplína vlastníkov bytov. Stáva sa, že vlastníci nereagujú na oznam o odpočte vodomerov a nepustia príslušnú osobu do bytu. Pri tejto činnosti býva zvyčajne dôležitá funkcia zástupcu vlastníkov, ktorý pozná zvyky vlastníkov a odpočet býva efektívnejší. Najmenej efektívny býva spôsob, keď správca vyzve každého vlastníka listom alebo mailom, aby samostatne nahlásil stavy a zaslal správcovi. Dôležité pre vlastníka je, aby pri verifikácii stavov vodomerov podpisom, alebo pri nahlasovaní mailom alebo listom, si dobre prekontroloval správnosť údajov. Prípadná chyba by sa ľahko mohla stať príčinou reklamácie vlastníka na nesprávne vyúčtovanie. Na vodomeroch treba nahlasovať údaje v čiernom poli. To sú m3. V červenom poli sú údaje za desatinnou čiarkou, tie správca väčšinou neregistruje.

Koncoročné odpočty tepla a vody sa blížia a domácnosti, ktoré ešte neprešli na novšie technológie merania, budú na prelome roka opäť vystavené termínom a návštevám odpočtovej služby. Týka sa to hlavne bytových domov, ktoré sú vybavené zastaranými meračmi bez možnosti diaľkového odpočtu.

Minuloročné odpočty so vstupom do bytu boli veľkou výzvou nielen pre vlastníkov bytov, ale aj pre správcov budov a poskytovateľov služieb merania a rozpočítavania nákladov na energie. So zhoršujúcou sa pandemickou situáciou sa dá tušiť, že tohtoročné odpočty iné nebudú. Spoločnosť ista, ktorá dodáva meracie prístroje a rozpočítava náklady na teplo a vodu pre vyše 200 000 domácností, odhaduje, že až 15 – 20 % bytových domov meria spotrebu tepla prístrojmi, ktoré sú technologicky zastarané a vyžadujú vstup odpočtovej služby do bytu.

Merače je rozumnejšie vymeniť, i keď fungujú
Presvedčiť vlastníkov bytových domov na modernizáciu merania nie je jednoduché. Zastarané odparovacie pomerové rozdeľovače tepla sú pritom menej presné, vyžadujú vstup odpočtovej služby do bytov a náklady na odpočet sú vyššie. Spoľahnúť sa nedá ani na elektronické prístroje, ktoré už roky presluhujú svoju životnosť a môžu kedykoľvek vypovedať svoju funkčnosť.

Náklady na vykurovanie tak nebude možné rozdeliť na základe nameranej spotreby a práve chýbajúci odpočet býva aj častým dôvodom navyšovania nákladov na teplo a neoprávnených reklamácií zo strany vlastníkov bytov. Dodávatelia služieb rozpočítania nákladov na teplo preto odporúčajú dodržiavať výrobcom uvádzanú životnosť a pomerové rozdeľovače tepla vymeniť i napriek tomu, že sú funkčné.

Slováci volia diaľkové odpočty zbernicami dát
V súčasnosti sa potvrdila výhodnosť diaľkových odpočtov prostredníctvom zberníc dát, ktoré údaje z meracích prístrojov odčítajú priebežne a úplne automaticky. Vlastníci sa už nemusia prispôsobovať termínom odpočtov a sprístupňovať svoje byty cudzím osobám. Naviac majú možnosť využívať ďalšie služby, ktoré im pomáhajú lepšie hospodáriť s energiami. Zbernice dokážu denné údaje o spotrebe nielen diaľkovo odčítať, ale aj zobrazovať online – prostredníctvom internetu. Digitalizácia merania a rozpočítania nákladov na energie významne zjednodušuje aj následné spracovanie údajov o spotrebe.

„Diaľkový odpočet využíva až 90 % našich zákazníkov. 65 % z nich postupne prešlo na diaľkový odpočet zbernicami dát, ktorými na Slovensku odčítame viac ako 400 000 meracích prístrojov. Oproti diaľkovým odpočtom pochôdzkou (tzv. Walk by) je odpočet spoľahlivejší a lacnejší, pretože nie je potrebný výjazd technika k bytovému domu a funkčnosť merania je priebežne monitorovaná. Veľkým benefitom pre vlastníkov a správcov budov je aj prístup k informáciám o spotrebe častejšie ako raz ročne,“ hovorí Peter Jančula zo spoločnosti ista.

O tom, že diaľkové meranie pomáha šetriť energiu, čas aj náklady sa presvedčili už milióny užívateľov po celom svete. Ukazuje sa, že aj slovenské domácnosti chcú bývať kvalitnejšie a s prehľadom. Viac o diaľkovom meraní ista sa dozviete na www.ista.sk