Na jar tohto roku svitla nádej, že rozostavaná šesťpodlažná budova na rohu Trenčianskej a Hollého ulice by čoskoro mohla byť dokončená. Naposledy tu aký-taký stavebný ruch zaznamenali koncom roka 2015, kedy žeriav vytiahol na jednotlivé podlažia murovací materiál a následne ho demontovali. Za desať rokov (ne)výstavby zmenila stavba niekoľkokrát nielen meno, ale aj vlastníka a investora. Tým najnovším je bytčianska spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o., ktorá už disponuje aj nájomnou zmluvou na prenájom mestského pozemku, na ktorom stavba stojí. Jeden z dvojice jej vlastníkov Martin Kleman avizoval, že s dostavbou sa začne na jeseň a budúci rok by sa mohla nová administratívna budova kolaudovať.

Stavebný ruch na „Rožáku“ definitívne zamrzol koncom roka 2016. Púchovská radnica vtedy síce začala s prípravou predĺženia nájomnej zmluvy spoločnosti DEVELOPER CONSULTING, s. r. o., ale poslanecký zbor nakoniec odmietol predmetné uznesenie prijať s tým, že práve nepredĺžením nájmu bude investor nútený sa rozhýbať.

Stalo sa, ale na vzhľade budovy sa to absolútne neprejavilo. Jej vlastníkom sa stala bratislavská firma Figaru, s. r. o., novým investorom spoločnosť All Inclusive Development. Tá zmenila koncept dostavby budovy, premenovala projekt na „Púchovskú bránu“ a prišla s nápadom, aby štyri zo šiestich podlaží predstavovali namiesto administratívnych priestorov byty. Ani tento projekt však nebol dotiahnutý do úspešného konca.

Situácia sa zmenila až po komunálnych voľbách začiatkom tohto roka. Žiadosť o nájom podala na púchovskú radnicu bytčianska spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o., ktorú so spoločníkom Marekom Lokajom z Bytče vlastní púchovský podnikateľ Martin Kleman. Práve on predstavil nový zámer dostavby na marcovej komisii výstavby, územného plánovania a životného prostredia. Tá posunula žiadosť o prenájom do mestského zastupiteľstva, a tak sa o osude mestského pozemku č. 476/1 o výmere 403 m2 po dlhých 28 mesiacoch opäť hovorilo v poslaneckom zbore.

Referenciu k predloženému uzneseniu podala prednostka Mestského úradu v Púchove Iveta Brindzová: „Zástupcovia firmy K&L CAPITAL, s. r. o. sa preukázali zmluvou o budúcej zmluve s firmou Figaru, s. r. o. ako súčasným vlastníkom stavby, z ktorej vyplynulo, že uzatvoria riadnu kúpnu zmluvu za predpokladu, že im bude odsúhlasený nájom pozemku, ktorý je vo vlastníctve mesta. Prebiehalo niekoľko jednaní, zástupca spoločnosti pán Kleman bol priamo na zasadnutí mestskej rady, kde poslanci mali možnosť oboznámiť sa s jeho zámerom a deklaroval pevné rozhodnutie po kúpe objekt dokončiť. Výška nájmu bola určená v súlade s platnými zásadami na 30 eur za štvorcový meter a rok. Doba nájmu bola dohodnutá na dva roky, pričom pán Kleman deklaroval, že je nielen ochotný, ale aj schopný budovu do dvoch rokov dokončiť, ba aj skôr. Aby bolo mesto zabezpečené, v predloženom uznesení je jasne zadefinované, že nájomná zmluva sa uzatvorí až po tom, ako sa predloží doklad o tom, že spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o. je vlastníkom rozostavanej stavby.“

Poslanci bez zbytočne dlhých diskusií predložené uznesenie o nájme pozemku schválili a následne odklepli aj uznesenie o možnosti predaja pozemku po kolaudácii stavby. Firma K&L CAPITAL, s. r. o. takéto uznesenie totiž potrebovala dokladovať k žiadosti o bankový úver, z ktorého chce financovať kúpu budovy a aj samotnú dostavbu.

Príprava nájomnej zmluvy trvala takmer tri mesiace. Šesť dní pred vypršaním termínu na jej podpis ju nakoniec obe strany podpísali, za dovolenkujúcu primátorku Katarínu Henekovú tak urobil jej zástupca Lukáš Ranik. Martin Kleman z pozície zástupcu nového vlastníka budovy po podpise zmluvy avizoval, že s dostavbou by chceli začať v jesenným mesiacoch, pričom budúci rok by budova mohla byť pripravená na kolaudáciu. Nový investor sa vracia k pôvodnému projektu čisto administratívnej budovy.

Už na aprílovom mestskom zastupiteľstve sa hovorilo aj o parkovacích plochách, ktoré by prislúchali k objektu. V hre bolo aj vybudovanie parkoviska na Nábreží slobody, ale z toho nakoniec zišlo. Vedenie radnice sa s investorom radšej dohodlo na zložení finančnej čiastky, ktorá bude použitá na vybudovanie parkovacích miest.

„Prebiehajú ešte rokovania, ktoré sa týkajú podmienok splnenia nejakých požiadaviek mesta ohľadom zabezpečenia parkovania. Samozrejme, že budete ešte o tom následne informovaní, pretože je to základnou podmienkou na to, aby tá budova bola skolaudovaná. Podstatou vlastne je, aby došlo k zloženiu nejakej finančnej zábezpeky, ktorá by bola následne využitá na výstavbu parkovacích plôch v meste, a to v nadväznosti na to, akým spôsobom sa dohodne mesto na vybudovanie nejakého parkovacieho domu, ktorý výhľadovo v budúcnosti plánujeme alebo vybudovaním nových parkovacích miest v okolí súčasného parkoviska,“ už tradične chaoticky vysvetľovala výsledky rokovaní s investorom primátorka Katarína Heneková pred prijatím uznesení na aprílovom rokovaní mestského zastupiteľstva.

Obe strany sa nakoniec v zmluve dohodli, že Mesto Púchov vybuduje v blízkosti budovy nové parkovacie plochy a firma K&L CAPITAL, s. r. o. na tento účel zašle na účet mesta do 31. augusta 2019 finančnú čiastku vo výške 30000 eur. Túto sumu by bolo Mesto Púchov povinné vrátiť v prípade, že s výstavbou parkovacích plôch nezačne do troch rokov.

Pripravil Rado Varga

Na sklonku mája sa členovia Komisie výstavby, životného prostredia a územného plánovania stretli dvakrát. Najprv sa v piatok 26. mája v rámci výjazdového zasadnutia zastavili na viacerých miestach v centre mesta, aby sa zoznámili so zámermi žiadateľov o odkúpenie či zámenu pozemkov, aby potom v stredu 31. mája už v priestoroch Mestského úradu hovorili o aktuálnych investičných zámeroch.

Už niekoľko rokov sa hovorí o možnosti vybudovania menšieho bytového domu na Sedlišti, na mieste bývalej výmenníkovej stanice medzi budovou ZŠ Mládežnícka a maloobchodnou predajňou CBA Slovakia. Majiteľ nateraz nevyužívanej budovy Miroslav Káčer požiadal radnicu o zámenu menších pozemkov s cieľom vybudovania potrebných parkovacích miest. Členom komisie predstavil svoj zámer vybudovania štvorpodlažnej budovy so siedmimi bytovými jednotkami, ku ktorým plánuje zriadiť deväť parkovacích miest – z toho päť by bolo situovaných v suteréne bytového domu a zvyšné štyri na mestských pozemkoch.

Ako sa však ukázalo, výstavba bytového domu si vyžiada výrub dvoch ihličnanov, ktoré rastú v tesnej blízkosti prednej časti súčasnej budovy. Tú plánuje investor úplne zbúrať. Komisia odporučila zámer prehodnotiť a posunúť umiestnenie budovy tak, aby nedošlo k výrubu stromov. Zároveň odporučila investorovi rokovať s vlastníkom maloobchodnej predajne o možnom zábere nákladnej rampy, ktorá je dnes nevyužívaná a na ktorej by mohli vzniknúť parkovacie plochy.

Členovia komisie sa presunuli na Royovu ulicu k obytnému domu č. 770. Podnikateľ Ján Gabčo totiž požiadal o prenájom časti pozemku v priestore medzi touto malou bytovkou a Pizzeriou Valdagno na vybudovanie chodníka a zlepšenie prístupu pre zákazníkov do jeho obchodného centra. Komisia po obhliadke miesta prenájom neodporučila z dôvodu narušenia podmienok bývania a likvidácie vysadenej zelene. Z toho istého dôvodu komisia neodporučila vyhovieť žiadosti pána Pavlačku o odkúpenie pozemku vo vnútrobloku Royovej a Urbánkovej ulice v súvislosti so zámerom vybudovania obchodného priestoru v suteréne bytového domu.

Stopku dostala aj žiadosť pani Rezákovej o vydanie súhlasu na umiestnenie prevádzky práčovne a čistiarne v objekte č. 826 na Štefánikovej ulici. Prevádzkovanie práčovne v tejto lokalite komisia neodporučila z dôvodu narušenia podmienok bývania a tiež problematického zásobovania.

Martina Knížatová z oddelenia výstavby, investícií, životného prostredia  stavebného úradu informovala o nákupe kompostérov a priebehu prieskumu záujmu o ne. Zo 172 ponukových listov sa nevrátilo približne 80 a bude sa pokračovať oslovením ďalších domácností. Na rokovaní komisie zároveň odznela informácia o vyhlásenej výzve Operačného programu Kvalita životného prostredia, kde oprávnenými aktivitami je nákup záhradných kompostérov pre domácnosti. V rámci výzvy je možné získať nenávratný finančný príspevok od 80 tisíc do 200 tisíc eur. Minimálna spoluúčasť je 5 percent z oprávnených výdavkov projektu.

Projekt „Podpora kompostovania v Meste Púchov“ je už pripravený. Mesto plánuje zakúpiť 1260 kusov záhradných kompostérov o objeme do 600 litrov a 480 kusov záhradných kompostérov o objeme do 800 litrov. Celkové náklady projektu boli stanovené na základe finančných limitov a kvalitatívnych požiadaviek na záhradné kompostéry určené výzvou a pri navrhovanom počte predstavujú sumu 198 504 eur. Spolufinancovanie mesta teda predstavuje sumu 9 925,20 eur.

Podmienkou výzvy je, že kompostéry musia byť pridelené do domácností bezodplatne a vyprodukovaný kompost musí slúžiť len pre vlastné potreby a nemôže byť obchodovateľný. Poslanci by predloženie žiadosti o nenávratný finančný príspevok mali schvaľovať na júnovom zasadnutí mestského zastupiteľstva. Uzávierka prvého hodnotiaceho kola je 31. júla 2017. Ďalšie hodnotiace kolo bude končiť 31. októbra 2017 a následné kola každé tri mesiace až do vyčerpania celkovej alokácie výzvy.

Rado Varga

Dve občianske združenia, ktoré výraznou mierou prispeli k projektu „Bod kultúry – Župný dom“, po dvoch rokoch odišli z budovy Župného domu. Občianske združenie PUCHOVO DEDIČSTVO už nepredĺžilo nájomnú zmluvu na užívanie časti priestorov tejto historickej budovy. Doterajšia nájomná zmluva so symbolickým jednoeurovým nájom združeniu vypršala 1. mája 2017. V tento deň sa s budovou rozlúčili aj členovia občianskeho združenia Mŕtva kosť, ktorí vykonávali svoju bohatú činnosť predovšetkým v podkrovných priestoroch Župného domu.

Členovia občianskeho združenia PUCHOVO DEDIČSTVO oznámili svoje rozhodnutie nepredĺžiť nájomnú zmluvu na svojej internetovej stránke, kde v krátkosti zhrnuli aj svoje dvojročné úsilie o renováciu Múzea púchovskej kultúry.

„V spolupráci s OZ Mŕtva kosť a ďalšími dobrovoľníkmi sme v priebehu leta 2015 prerobili podkrovné skladisko kníh na kultivovaný spoločenský priestor so sociálnymi zariadeniami. Mesto Púchov podporilo projekt nezávislého kultúrneho centra financiami z rozpočtu určenými okrem iného pre záujmovú umeleckú činnosť, kultúrne aktivity, rozvoj školstva a vzdelávania. Z uvedenej čiastky sme spomínanému priestoru dali nielen vizuálne „novú dušu“, zakúpili techniku a mohli tak organizovať zdarma výstavy a vernisáže, cestovateľské prezentácie, koncerty, burzy, premietanie filmov, večery so spoločenskými hrami, workshopy, literárne čítačky, bábkové divadlá atď. Múzeum orientované na jednu časť dejín Slovenska a Púchova sme rozšírili o ďalšie expozície (stredovek, ľudová kultúra, barón Hoenning) a vďaka tomu sa mohlo premenovať na Púchovské múzeum. Vybavili sme ho novými informačnými panelmi, popiskami exponátov, televíziami s dokumentárnymi filmami, novým osvetlením, figurínami, vitrínami i exponátmi samotnými. Keďže tvorba expozície v múzeu si vyžaduje výskum, systematickú a dlhodobú prácu, nebolo možné okamžite zaplniť všetky miestnosti trvalejšie umiestnenými exponátmi. Z tohto dôvodu sme v takto zatiaľ nevyužitých priestoroch organizovali rôzne výstavy, ktoré sa obmieňali, aby aj takýmto spôsobom prilákali návštevníkov do Župného domu opakovane, aby teda múzeum „žilo“ a nebolo iba na jedno pozretie za 10 rokov. Zmenili sme otváracie hodiny múzea z pôvodného „piatkového dopoludnia po objednávke na mestskom úrade“ na pravidelné a stabilné dve hodiny v utorok dopoludnia, dve hodiny vo štvrtok popoludní a dve hodiny v nedeľu popoludní. Chceli sme tým pokryť záujem škôl, 8 hodín pracujúcej verejnosti i tých, ktorí majú voľno azda iba cez sviatok. Väčšina návštevníkov však chodila mimo tieto stabilne otvorené hodiny v múzeu, teda po telefonickom dohovore s nami. Okrem púchovských škôl, ktoré mali prehliadku múzea s odborným výkladom zdarma, prišli i rodiny či jednotlivci. Zo symbolického vstupného, ktoré zaplatili, sme financovali údržbu múzea. Čo sa z finančnej dotácie od mesta neminulo na presne vopred stanovené a aj tu uvedené položky, schválené mestským zastupiteľstvom, sme naspäť vrátili do rozpočtu mesta. Pred získaním dotácie sme sa s Mestom Púchov dohodli na tom, že všetky takto zakúpené veci zostanú majetkom mesta a budú súčasťou týchto priestorov i po našom odchode z nich. Všetko sme to robili dva roky zdarma, bez
nároku na honorár vo svojom voľnom čase a často i mimo neho. Stále veríme, že má zmysel hovoriť v meste, ktoré nemá historické jadro a úplné minimum pôvodných pamiatok, o jeho dejinách a budovať tak historické povedomie nielen domácich obyvateľov,“ zhrnuli svoje pôsobenie v Župnom dome členovia občianskeho združenia PUCHOVO DEDIČSTVO.

„Naša osvetová činnosť v žiadnom prípade nekončí. No rozhodli sme sa, že zmluvu o prenájme Župného domu nepredĺžime. Hlavným dôvodom je menej voľného času, ktorý chceme venovať našim rodinám a priateľom. V uvedenej oblasti budeme a chceme byť naďalej aktívni a činní, a aj preto sme Mestu Púchov ponúkli naše služby a iniciatívu pri budovaní ďalších expozícií Púchovského múzea s tým rozdielom, že otváranie múzea už bude v jeho réžii. Ďakujeme Mestu Púchov za ponúknutú príležitosť, určite ďakujeme aj v mene mnohých návštevníkov múzea, ktorí odchádzali z jeho prehliadky nadšení. Ďakujeme aj kaviarni Podivný barón, ktorá ostatný rok občerstvuje nielen fyzicky, ale i duchovne návštevníkov Župného domu. Ďakujeme aj OZ Mŕtva kosť za výbornú spoluprácu, ktorá nekončí a aj v tomto roku bude pokračovať napríklad pri budovaní náučného chodníka pri Púchovskej skale.“

Pár dní po občianskom združení PUCHOVO DEDIČSTVO oznámili svoj odchod zo Župného domu aj členovia občianskeho združenia Mŕtva kosť, ktorých aktuálne zamestnáva príprava obľúbenej akcie Cesta Rozpralesom.

„Priatelia, od mája nás žiaľ už nebudete viac vídať v priestoroch podkrovia Župné- ho domu, keďže posledným aprílovým dňom MŔTVA KOSŤ opúšťa projekt a budovu BK ŽUPNÝ DOM. Priestory, ktoré boli do roku 2015 len zaprášeným skladom kníh, sme spolu s kamarátmi z PUCHOVO DEDIČSTVO  a za finančnej podpory Mesta Púchov vlastnými silami zrekonštruovali do podoby kultúrneho a plne vybaveného priestoru, akým je podkrovie Župného domu dnes. Tie biele steny ukrývajú nespočetne veľa času, ktorý sme venovali tomuto projektu a veríme, že priestory budú naďalej slúžiť ďalším ľuďom na kultúrne účely. MŔTVA KOSŤ tu zorganizovala viac ako 40 akcií rôzneho charakteru od koncertov cez kreatívne dielne, premietania a prednášky až po herné večery. Ďakujeme všetkým, ktorí za tie dva roky k nám do podkrovia zavítali a všetkým tým, čo na začiatku priložili aktívne ruku k dielu a pomáhali s rekonštrukciou. Sme veľmi vďační, že sme mohli byť súčasťou tohto jedinečného kultúrneho projektu! Hlavne kvôli časovej náročnosti sa chceme týmto krokom pustiť naplno do iných väčších projektov a robiť ich ešte lepšie a svedomitejšie. Naďalej nás môžete preto stretať na Púchovskej skale a v lete sa vidíme na dvoch parádnych veľkých akciách – Cesta Rozpralesom 2017 a Vúdstok 2017,“ napísali pri svojej rozlúčke s budovou Župného domu členovia OZ Mŕtva kosť.

Pripravil Rado Varga

Koncom marca zaskočil obyvateľov Púchova pohľad na sútok Váhu a Bielej vody. Na mieste lužného lesíka bola len planina s pozostatkami výrubu takmer všetkých stromov a kríkov. Majiteľom pozemkov je Slovenský vodohospodársky podnik, ktorý ich ešte vlani v novembri prenajal občianskeho združeniu ART&SPORT. Zmluva bola uzavretá na obdobie do roku 2030 a päťročnou opciou a nájomca za viac ako tri a pol hektára pozemku zaplatí ročne vodohospodárom 1560 eur. Zmluva hovorí aj o využívaní pozemkov v budúcnosti – nájomca tu plánuje zriadiť športoviská ako napr. tréningové viacúčelové ihrisko, volejbalové ihriská, vrhačský a skokanský priestor a tiež bežeckú a in-line dráhu. My sme sa o projekte vybudovania športového areálu rozprávali s Ing. Oliverom Drobným zo spoločnosti CENTRUM ŠPORTU, a. s., ktorá úzko spolupracuje s občianskym združením ART&SPORT.

⬤ Ešte na sklonku zimy bol sútok Váhu a Bielej vody zarastený od náletových drevín. Dnes sú dreviny odstránené a na verejnosť prenikli prvé správy o projekte nového športového areálu…

Myšlienka to nie je nová, už dlhší čas sme uvažovali o vybudovaní voľno-časového a športovo-oddychového priestoru na športovanie, ktorých v Púchove nie je dostatok. Centrum športu, a.s. dlhodobo spolupracuje s občianskym združením ART&SPORT a tento nový projekt zároveň pomôže rozšíriť ponuku športovísk, ktoré sú už k dispozícii v Športovom a tréningovom centre sTC.

⬤ Inšpirovali ste sa nejakým nápadom z blízkeho či vzdialenejšieho okolia? 

Určite niekde v zahraničí existujú podobné  priestory pre športové aktivity, možno niekde aj na Slovensku, ale projektový zámer sme určite nekopírovali, je náš vlastný. Ako som už spomenul, má už niekoľko rokov a hľadali sme pre jeho realizáciu vhodné pozemky. Tie sme našli v relatívne blízkej vzdialenosti od STC Centra a hoci sú na okraji mesta, sú pomerne dobre dostupné aj pre aktivity nášho centra STC. Pozemky sú majetkom Slovenského vodohospodárskeho podniku a na ich užívanie máme uzatvorený nájomný vzťah.

⬤ Samotnej realizácii projektu predchádzal masívny výrub drevín v blízkosti sútoku Bielej vody a Váhu. Registrujete negatívne pripomienky verejnosti? 

Registrujeme negatívne, ale aj pozitívne reakcie k odstráneniu drevín. Počas odstraňovania drevín sme našli viac  čiernych skládok odpadu, plastové fľaše, injekčné striekačky, miesta, kde sa, pravdepodobne, schádzali  neznáme osoby. Svoj súhlas vyjadril Slovenský vodohospodársky podnik ako majiteľ pozemku ako aj orgány miestnej samosprávy i štátnej správy. V pôvodnom zámere sme mali vybudovať športové aktivity aj na pravom brehu Bielej vody, avšak z dôvodu ochrany životného prostredia sme od toho upustili. Pevne verím, že pohľad na výsledok nášho snaženia bude pre šport, ako aj obyvateľov podstatne uspokojivejší ako pohľad na súčasný stav.

⬤ Pre aké športové aktivity bude areál slúžiť?

O detailoch projektu nie je ešte definitívne rozhodnuté, primárne  v prvej etape však bude určený pre tréningové aktivity v oblasti futbalu. Dominantou celého areálu by mal byť umelý futbalový trávnik.  V ďalších etapách predbežne uvažujeme aj ďalšími športami.

⬤ Bude areál voľne prístupný verejnosti, bude sa tu športovať zdarma?

Nech to neznie ako fráza, ale dnes nič nie je zadarmo. Tá voľná prístupnosť je daná tým, že projekt plánujeme realizovať v inundačnom území Váhu, a teda nie je tu možné realizovať žiadne stavby, ktoré by boli v rozpore s legislatívou v oblasti ochrany vodných tokov. Vybudovanie športovísk však  bude závisieť od OZ ART&SPORT, ako bude podporované zo strany mesta aj ďalších podnikateľských subjektov, nakoľko prevádzka a údržba umelej trávy stojí nemalé prostriedky. O detailoch je však ešte priskoro hovoriť.

⬤ Dočkajú sa Púchovčania nového športového areálu ešte v tomto roku? 

Bolo by odo mňa odvážne to na sto percent tvrdiť, každopádne sa budeme snažiť celý projekt zrealizovať v čo najkratšom čase.

Pripravil Rado Varga

Moderná, nadčasová stavba je situovaná na nároží Hollého a Štefánikovej ulice, lemuje novorealizovaný rondel križovatky a uzatvára tak doteraz nezastavanú nárožnú prieluku. Svojou polohou a hmotovopriestorovým riešením zvyšuje mestotvornosť v tejto centrálnej časti mesta, určuje dotvorenie najmä uličnej fronty Hollého ulice. Oblé sklenené priečelie navrhovanej budovy modeluje priestor križovatky a vytvára architektonický akcent vstupnej časti mesta Púchov.

Pred ôsmimi rokmi popustili projektanti budúcej dominanty Púchova uzdu svojej fantázie a týmito slovami opísali ideu vybudovania administratívnej budovy na Hollého ulici, ktorá vďaka svojej polohe získala prezývku „Nový Rožák„. Dnes ju ľudia častujú podstatne hanlivejšími označeniami ako opacha, moloch či ozruta. Takéto prívlastky zazneli aj na poslednom rokovaní mestského zastupiteľstva, na ktorom púchovskí poslanci mali rozhodnúť o tom, či investorovi predĺžia nájomnú zmluvu na pozemok pod rozostavanou budovou alebo nie.

ROČNÝ SKLZ HNEĎ NA ÚVOD
O výstavbe „Nového Rožáku“ sa prvýkrát začalo hovoriť ešte v roku 2007, kedy štúdiu predstavila na rokovaní mestského zastupiteľstva investorská spoločnosť Developer Consulting, s. r. o.. Samotnú žiadosť o stavebné povolenie však podala až o rok neskôr. Dôvod? Nepredvídateľné faktory.

„K povoleniu na zahájenie výstavby sa vyjadrovalo asi dvadsať rôznych inštitúcií. Problém bol v tom, že na tomto malom pozemku s rozlohou 400 m2 sa nachádzajú hlavné vodovodné ťahy do Púchova, čo je pomerne dosť natlakovaná sústava potrubí, ktorú nebolo možné preložiť. V rámci stavby musíme teda zrealizovať jej rekonštrukciu a zaistiť výstavbu vodovodného kolektoru, čo je samostatný objekt, ktorý sa bude kolaudovať,“ zdôvodňoval pred siedmim rokmi úvodné omeškanie konateľ firmy Roman Svatoň.

Nový „Rožák“ postavíme do konca roku 2010 alebo do polovice roku 2011.

Pri predpovediach o dokončení stavby a jej kolaudácii bol Roman Svatoň optimistom: „Stavebné povolenie máme do konca roku 2011. Pokiaľ sa hospodárska situácia zlepší, myslím, že by sme to mohli urýchliť. V poslednej dobe sa nám totiž darí ukončovať výstavbu priemerne o šesť až deväť mesiacov pred skončením platnosti stavebného povolenia. Je teda reálne, že nový „Rožák“ postavíme do konca roku 2010 alebo do polovice roku 2011.“

ŽERIAV PRACOVAL LEN TRI MESIACE
S výstavbou šesťpodlažnej budovy sa začalo v posledný júnový deň 2009. V auguste na stavenisko priviezli žeriav, ktorý však v činnosti pobudol len do októbra. Na piloty sa podarilo osadiť základnú dosku druhého nadzemného podlažia a potom sa stavebný ruch na stavbe zastavil. Nie na niekoľko týždňov, ani na pár mesiacov, ale na niekoľko rokov. V máji 2011 pri príležitosti spustenia žeriavu na „pol žrde“ ponúkol Roman Svatoň tri možné varianty riešenia.

Prvým bolo úspešné rokovanie s bankami, ktoré mali pôvodne zabrať väčšinu priestorov pre svoje pobočky. Druhým riešením by mohol byť vstup spoluinvestora a tým tretím možnosť samotného predaja stavby s tým, že kupujúci by sa zaviazal dodržať pôvodný zámer stavby.

„Tie tri možnosti sú reálne, nie je to nič vymyslené. Konkrétne rokovania už prebehli a myslím si, že nejakú cestu nájdeme. Ten dôsledok je naozaj hospodárska kríza. My sme s jednou i druhou bankou boli tesne pred podpisom zmluvy. Nie som schopný vám povedať, či sa v stavbe bude pokračovať o mesiac, alebo až o štvrť roka. Ale do konca prázdnin tohto roka by som chcel mať o tejto veci jasno,“ vyhlásil v máji 2011 Roman Svatoň. Možno úmyselne vtedy nepovedal, do konca ktorých prázdnin. Takto boli v hre okrem letných spolu s jesennými aj tie zimné.

STÁLE V NEDOHĽADNE
Deti si užili prázdniny letné, jesenné, zimné a krátke polročné, po nich jarné, znovu letné a chystali sa na jesenné, keď sa o dokončení stavby začalo opäť hovoriť. Opäť len hovoriť. Stavebné povolenie malo vypršať koncom roka 2011 spoločne s nájomnou zmluvou, ktorú sa mestské zastupiteľstvo rozhodlo predĺžiť. Tentoraz však len o pol roka – do 30. júna 2012.

Situácia sa však nijako nezmenila a komisia výstavby a životného prostredia rozhodla o ďalšom, už druhom predĺžení stavebného povolenia. Posledný „šibeničný“ termín určili investorovi najneskôr do 31. decembra 2014. „S investorom prebehlo viacero rokovaní, na základe ktorých mu nebolo predlžované stavebné povolenie, nakoľko ide už o rozostavanú stavbu, ale dvakrát sa mu predĺžil termín ukončenia stavby v súlade so stavebným zákonom a za vážneho prísľubu investora, že pokiaľ sa mu nepodarí nájsť spoluinvestora, dokončí stavbu v zmenšenom rozsahu,“ komentovala neradostnú situáciu na jeseň roku 2012 vedúca oddelenia výstavby a životného prostredia Mestského úradu v Púchove Daniela Šicová.

„Aby sa predchádzalo takýmto situáciam a aby boli stavby v centre mesta dostavané v stanovených termínoch, prijalo mestské zastupiteľstvo uznesenie, že za každý rok predĺženia výstavby sa zvyšuje nájom pozemku pod stavbu o 100 percent.“ Z pohľadu celkovej investície boli však náklady vynaložené na prenájom pozemku naozaj len omrvinkou, keďže Developer Consulting, s. r. o. svojou stavbou zaberá pozemok o rozlohe 403 m2.

Pôvodný nájom bol stanovený na 2,16 eur, v roku 2012 stúpol na 4,32 eur a pre rok 2013 „hrozil“ nájom vo výške 6,46 eur za každý štvorcový meter. Za rok 2012 tak investor zaplatil mestu nájom 1 740 eur.

Zo slovníka konateľa firmy Romana Svatoňa stále nevymizli slová ako kríza, rokujeme a dúfame. „S mestom prebehli rokovania na tému pokračovania výstavby Rožáku. Plánujeme zahájenie pokračovania výstavby a v dnešnej dobe aktívne rokujeme o možnosti pokračovania vo výstavbe. Dúfame, že projekt Rožák bude dokončený a sta- ne sa zaujímavou a funkčnou stavbou v meste Púchov,“ prezentoval oficiálne stanovisko investorskej firmy Roman Svatoň.

AŽ PO DVOCH ROKOCH
Až po čase sa dostali na svetlo sveta tri varianty riešenia, ktoré stavebnú komisiu obmäkčili a tá odporúčala posledné predĺženie nájomnej zmluvy do konca roku 2014. „Investor nám predstavil tri možnosti riešenia – že to dostavia sám, keď sa mu podarí predať byty a nebytové priestory v komplexe Rubikon a bude mať finančné prostriedky. Dostaval by to s tým, že stavba by sa znížila o jedno podlažie, čím by sa znížili aj celkové náklady. Druhá možnosť bola taká, že si nájde spoluinvestora, treťou bolo možnosťou bolo to, že to predá ako rozostavanú stavbu,“ popísala varianty riešenia Jana Vondrová v čase, keď bola prednostkou mestského úradu.

Na výber vhodného riešenia sa nakoniec čakalo takmer dva roky – do investorskej spoločnosti Developer Consulting, s. r. o. vstúpil v septembri 2013 Vladimír Kubík a stal sa jediným spoločníkom s vkladom 66 388 eur. Dovtedajšími majiteľmi spoločnosti boli Roman Svatoň s manželkou Alicou. Roman Svatoň aj po tejto obchodnej transakcii zostal jedným z dvoch konateľov, ale len s obmedzenými právomocami, keďže samostatne mohol rozhodovať iba o veciach, ktorých hodnota nepresahuje 10 tisíc eur.

Prišla jeseň 2014 – pri- blížili sa komunálne voľby, ale hlavne termín dokončenia stavby, stanovený stavebným úradom. Na stavbe sa začala po neuveriteľných piatich rokoch opäť pracovať a solídnym tempom rástla do výšky.

Dňa 22. októbra 2014 zaslala spoločnosť Developer Consulting, s. r. o. Vladimír Kubík na púchovskú radnicu žiadosť o predĺženie už dvakrát predĺženého stavebného povolenia. „Do spoločnosti vstúpil nový investor v zastúpení Ing. Vladimíra Kubíka. Spoločnosť Developer Consulting, s. r. o. v septembri 2014 zahájila intenzívne stavebné práce na stavbe a do konca tohto roku má záujem dorobiť hrubú stavbu a do konca roku 2015 stavbu aj dokončiť a skolaudovať. Stavbu máme záujem zrealizovať v súlade so stávajúcim stavebným povolením a platnou projektovou dokumentáciou. Z tohto dôvodu vás žiadame o predĺženie stavebného povolenia o jeden rok, teda do konca roku 2015, aby stavba bola dokončená,“ píše sa v žiadosti spred viac ako dvoch rokov, ktorú podpísal Vladimír Kubík.

Nový primátor Púchov Rastislav Henek bol k investorovi zhovievavejší a 22. januára 2015 podpísal predĺženie lehoty dokončenia stavby až do 31. decembra 2016, to znamená do doby ukončenia platnosti nájomnej zmluvy na pozemok.

A ZNOVA ZAVLÁDOL POKOJ
Po predĺžení stavebného povolenia o ďalšie dva roky sa situácia na stavbe opäť upokojila. Dokonca až tak, že niekoľko týždňov sa tu neukázal žiadni stavbári. Akoby aj oni rešpektovali tabuľu umiestnenú na plote: Zákaz vstupu na stavenisko. Živo tu začalo byť opäť až po prázdninách, kedy žeriav vytiahol na jednotlivé podlažia murovací materiál a mohol byť demontovaný. Stalo sa tak v sobotu 7. novembra 2015 a demontáž stavebného žeriavu si vyžiadala celodennú uzávierku časti Trenčianskej ulice od kruhovej križovatky až po Nábrežie slobody.

Po demontáži žeriava nasledovali murárske práce, ktoré ukončila prichádzajúca zima. A potom – už po niekoľkýkrát v tomto príbehu – sa stavebný ruch na dlhé mesiace zasekol. Až prišla ďalšia zima…

APEL PAVLA CRKOŇA
Na „Mikuláša“ bolo naplánované posledné rokovanie mestského zastupiteľstva v roku 2016. V programe bol aj návrh na predĺženie nájmu mestského pozemku pod administratívnou budovou na Rožáku. Verejnosť by sa o tom ani nedozvedela nebyť toho, že zámery na prenájmy a predaje nehnuteľností a pozemkov podľa osobitného zreteľa musí radnica zverejňovať 15 dní vopred na úradnej tabuli.

Všimol si to aj kandidát na primátora Pavol Crkoň, ktorý dva dni pred konaním zastupiteľstva zverejnil prostredníctvom sociálnej siete svoj apel na púchovských poslancov. „Ide o roky rozostavanú stavbu, ktorú každý občan Púchova pozná a preto žasnem nad tým, že k tak kľúčovej téme nebola zo strany mesta zorganizovaná napr. verejná debata poslancov s občanmi. Naopak, je tomu venovaných len pár viet v navrhovanom programe zastupiteľstva. Pritom ide pre budúcnosť nášho mesta o zásadnú vec. V čom zásadnú? V prípade, že poslanci schvália ďalšie predĺženie nájmu pozemku pre developera tejto stavby, týmto schválením sa podpíšu pod problémy, ktoré môžu reálne nastať pri kolaudácii tejto stavby. Ale v štádiu kolaudácie už naše mesto nemusí byť pánom situácie a poslanci sa tak stanú spoluzodpovednými za tento neželateľný stav,“ pomenoval vážnosť situácie Pavol Crkoň.

„V prvom rade poslanci nemajú žiadnu povinnosť predĺžiť nájom mestského pozemku pre developera, ktorý už niekoľkokrát predlžoval tento nájom a sľuboval dokončenie a skolaudovanie tejto stavby. Z vlastnej viny tak neurobil. Stavba mala byť postavená do konca roka 2010 alebo do polovice roka 2011. O chvíľu tu máme koniec roka 2016 a stavba nie je dokončená. Ak poslanci neschvália ďalší prenájom pozemku developerovi, ktorý roky zavádza a nedrží slovo s dokončením stavby, neporušia tým žiadny zákon a naopak ochránia naše mesto pred možnými budúcimi právnymi spormi. Prax už ukázala, ako môžu takéto spory dopadnúť. Mesto Martin je po prehratom súdnom spore v nútenej správe a krajské mesto Trenčín pred pár dňami prehralo na prvom stupni spor s developerom o cca 3 milióny eur,“ pokračuje Pavol Crkoň.

„Developer je povinný zabezpečiť parkovacie miesta spolu s navrhovanou výstavbou na svojom pozemku. Na tom je postavená koncepcia riešenia novej výstavby a parkovania v centre každého rozumného mesta. Ak dôjde poslancami k schváleniu prenájmu pozemku a developer stavbu dokončí, nastúpi kolaudačné konanie a k stavbe sa budú musieť skolaudovať aj parkovacie stojiská a nebude ich málo, keďže ide o administratívnu budovu. Ale aké, keď v rozhodnutí o umiestnení stavby ani v stavebnom povolení nie je uvedený presný počet a ani lokalita, kde by mali byť vytvorené. Do kolaudačného konania môže vstúpiť aj prokuratúra, ktorá môže dozorovať, či sú naozaj splnené všetky podmienky kolaudácie vrátane vytvorenia potrebného počtu parkovacích miest. A tu už nastupuje zodpovednosť nášho mesta, čiže aj vás poslancov, ktorí to schválite. Pýtam sa, prečo bolo vydané územné rozhodnutie a následne stavebné povolenie k tejto stavbe, keď podľa môjho názoru neboli splnené všetky zákonné požiadavky? A ak by nedošlo k skolaudovaniu stavby z dôvodu, že pochybilo naše mesto, čo asi nastane? V rozhodnutí o umiestnení stavby sa píše: stavba bude mestotvorným prínosom – bude vstupnou bránou do hlavnej ulice mesta. Žiaľ, je to pravdivé tvrdenie, rozostavaná stavba je vstupnou bránou do hlavnej ulice mesta, dennodenne sú tu ohrozovaní na svojom živote chodci, nakoľko chodník je roky zabratý touto stavbou.“

Pavol Crkoň upozornil aj na problém chýbajúcich parkovacích miest: „Ide o budovu, ktorá by na seba nabaľovala veľký pohyb osôb, ale najmä veľký pohyb osobných automobilov, z čoho vyplýva nevyhnutnosť zabezpečenia veľkého počtu parkovacích miest. Ak však by niekto z vás v rozhodnutí o umiestnení stavby očakával, že tam bude podrobne riešené aj parkovanie, tak sa veľmi mýli. V rozhodnutí o umiestnení stav- by z 2. 5. 2008 je napísané za mesto Púchov iba stanovisko architekta mesta: „Požadujeme počet parkovacích miest podľa platnej normy STN k objektu, ktoré sa pre nedostatok miesta nedajú vybudovať na pozemku vlastníka, dohodnúť na sused- nom parkovisku a náhradné vybudovať v inej dohodnutej lokalite.“ V stanovisku Slovenskej správy ciest k predmetnej stavbe sa uvádza, že k stavebnému konaniu je potrebné preukázať zmluvne zabezpečený zodpovedajúci počet parkovacích miest na parkovisku Hollého. Mesto uvedené požiadavky akoby ne- bralo do úvahy. A to i napriek tomu, že Slovenská správa ciest viackrát vo svojich písomných stanoviskách podmieňovala svoj súhlas so stavbou len ak sa vyriešia parkovacie stojiská.“

Na záver svojho stanoviska vyzval Pavol Crkoň poslancov k zodpovedného a kvalifikovaného rozhodnutiu: „Apelujem na všetkých poslancov mestského zastupiteľstva a primátora Heneka, aby si dali k predmetnej stavbe vypracovať odborné posudky, či šesťpodlažná stavba môže byť umiestnená na tomto pozemku, či má stavba vytvorený potrebný počet parkovacích miest, či predložená projektová dokumentácia spĺňa stavebno-technické požiadavky kladené na zariadenia civilnej ochrany, či vieme z tejto stavby bezpečne odvážať komunálny odpad a či prevádzkou tejto budovy by neboli ohrozené vodovodné ťahy a plynové, elektrické i telekomunikačné vedenia, ktoré idú cez tento pozemok. A až keď budeme mať odpovede na tieto otázky, potom je možné pristúpiť k hlasovaniu o predĺžení nájmu pozemku k tejto stavbe a poslanci sa budú môcť kvalifikovane rozhodnúť.“

NOVÝ NÁVRH UZNESENIA: PREDĹŽENIE O ROK
Žiadosť o predĺženie platnosti nájomnej zmluvy, podpísaná konateľom Vladimírom Kubíkom, bola na mestský úrad doručená 23. augusta 2016. „Ako investor nie sme schopní termín dokončenia stavby 31. decembra 2016 dodržať, nakoľko sme včas nezískali finančné prostriedky na dofinancovanie projektu, respektíve až v priebehu mája tohto roka sme získali indikatívnu ponuku Oberbanky a v súčasnej dobe jednáme aj s druhou bankou ČSOB za účelom dofinancovania výstavby. Hlavnou požiadavkou oboch bánk na dofinancovaní je disponovať platnou nájomnou zmluvou, zmluvou o budúcej zmluve na kúpu pozemku a s predĺženou platnosťou stavebného povolenia. Bez týchto dokumentov nie je možné finančné prostriedky reálne získať,“ napísal vo svojej žiadosti Vladimír Kubík.

Požiadal o predĺženie nájomnej zmluvy o dva roky – do 31. 12. 2018, ale mestská rada, ktorá zasadá pred mestským zastupiteľstvom, sa nakoniec zhodla na návrhu predĺžiť nájomnú zmluvu len o jeden rok.

Na samotnom rokovaní mestského zastupiteľstva problematiku uviedla prednostka mestského úradu Eva Kvocerová: „Je to stavba, ktorá má stavebné povolenie od roku 2009 a zastupiteľstvo každé dva roky predlžovalo nájomnú zmluvu, aby mohla byť predĺžená lehota na dokončenie stavby. Napriek tomu je rok 2016 a stavba je v štádiu, v akom je. Ja by som sa zmienila o tom, že na mestskom úrade sa hromadia sťažnosti, ľudia sú s tým nespokojní a celé roky sa so stavbou nič nedeje. Navyše, stavba tak ako bola povolená, neboli k nej vybudované parkovacie miesta, v uznesení síce je záver – za podmienky vybudovania náhradných parkovacích plôch, ale nikdy neboli s investorom dokončené jednania alebo nejaká presná špecifikácia, kde by to malo byť. Vzhľadom k tomu, že v minulosti Mesto dalo súhlas s využívaním parkovacích plôch na veľkom parkovisku a viete veľmi dobre, kto chodíte autom, že tam máte cez deň problém zaparkovať, neviem si predstaviť, že tam príde nejakých 20 pracovníkov alebo klientov, ktorí obsadia parkovacie miesta, ktoré už v súčasnosti nepostačujú. Ak sa rozhodnete nájomnú zmluvu predĺžiť, tak navrhujeme za úplne iných podmienok.“

STAVBA ROZDEĽUJE PÚCHOVČANOV
Ako prvý sa z poslancov do diskusie prihlásil Rudolf Marman. „Táto stavba rozdeľuje Púchovčanov na dve skupiny. Prvá apeluje na to, aby sa to dostavalo, keď už je to rozostavané a druhá požaduje, nech sa to zbúra. Teraz je na nás, poslancoch, aby sme rozhodli, čo ďalej s touto stavbou. Ja by som sa chcel otázkou vrátiť úplne na počiatok, keď sa schvaľovalo stavebné povolenie. Pokiaľ mám známosť, keď sa v súčasnosti stavia bytovka, na jeden byt pripadá jeden a pol parkovacieho miesta. Ak by sa táto stavba dostavala, bude tam minimálne dvadsať kancelárií, možno banka, len zamestnanci zaberú 20 parkovacích miest, plus náštevníci ďalších dvadsať. Parkovisko na Rožáku už je teraz preplnené, takže si neviem predstaviť, čo by občania Púchova povedali, veď by nás ubuchnátovali, ak by sme niečo také schválili. Kde nastala chyba, čo sa týka schválenia tejto stavby, či neexistoval vtedy zákon o tom, že stavba musí mať príslušný počet parkovacích miest? Kde je prístup na komunálny odpad? Stavba zaberá chodník pri kruhovej križovatke, nepokračuje sa na nej, dal sa len žeriav preč. Nevieme to penalizovať? Nehrozí nám do budúcna nejaká zmluvná pokuta alebo súdny spor, ako to bolo v prípade Trenčína či Martina?“ – vzniesol hneď niekoľko otázok poslanec Rudolf Marman.

Podľa vedúcej oddelenia výstavby a životného prostredia Mestského úradu v Púchove Daniely Šicovej je v stavebnom povolení je odkaz, že tieto parkoviská majú byť vybudované do kolaudácie stavby. „Jednou z možností je aj prijatie nového uznesenia, ktoré zaviaže investora vybudovať parkovacie miesta podľa platnej technickej normy na náhradnom mieste. Najlepšie by bolo, aby boli vybudované v čo najväčšej blízkosti. Ak sa pozriete na Nábrežie slobody, čiže ulicu pod gaštanmi, tak na začiatku je dostatočne široké, aby sa tu dala vybudovať parkovacia plocha aj s pokračovaním na oddychovú zónu a aj s vyriešením parkovania pod samotnými gaštanmi, ktoré dnes nie je nijako upravené. Je to jedna z možností, o ktorých by sa dalo uvažovať,“ skonštatovala Daniela Šicová.

Doplnila ju prednostka Eva Kvocerová: „Ja som mala pracovníka stavebného úradu v kancelárii, rozprávali sme sa o tom. Podstata problému tkvie v tom, že stavebný úrad bol naprosto benevolentný k všetkému, čo sa v súvislosti s touto stavbou dialo. Investor nedodržal jedinú podmienku, jediné ustanovenie uznesenia, napriek tomu stavebný úrad nekonal. Jedna z alternatív je aj zmena projektu pred dokončením, dnes sú už také možnosti vybudovať parkovacie plochy, výťahy k tomu a ja neviem čo všetko. Už v tom pôvodnom uznesení je uvedené, že pokiaľ nebudú splnené vyššie uvedené podmienky a záväzky, uznesenie stráca platnosť. Nikdy nemôžete nikomu zakázať, či dá žalobu alebo nie, druhá vec je nakoľko bude úspešná. Doteraz investor nedodržal jediné ustanovenie.“

Slová Evy Kvocerovej potvrdil aj mestský právnik Anton Školek: „Nájomná zmluva je dvojstranný právny akt – medzi vlastníkom ako prenajímateľom a nájomcom. Pokiaľ viem, ten nájomný vzťah končí 31. 12. 2016 a je na vás, či budete súhlasiť s osobitným zreteľom a prenajmete pozemok aj na ďalšie obdobie. Ak nebudete súhlasiť, je to stavba na cudzom pozemku bez právneho vzťahu k nemu a potom je vecou stavebného úradu, čo s takouto stavbou bude robiť. Ak na liste vlastníctva nie je vyznačená ťarcha na prednostný prenájom, tak je to vyložene len na vás.“

Tak ako o dvoch skupinách Púchovčanov hovoril poslanec Rudolf Marman, jeho kolega Miroslav Kubičár zasa pomenoval dve polohy možného výsledku: „Jedna je, že do konca roka 2017 ten investor naozaj dostavia túto stavbu a stavebný úrad bude riešiť iba náhradné parkovacie plochy, a to by bol v tomto prípade ten najmenší problém, keďže jedno z riešení sme tu už počuli. Tá druhá poloha je, že nám tá „opacha“, ako to tu niektorí pomenovali, zostane špatiť v centre mesta a my začneme riešiť nejaký právny spor alebo rozpadávajúcu sa stavbu. Chodievam každý týždeň do základnej umeleckej školy do Považskej Bystrice a pred železničnou stanicou ešte donedávna stala rozostavaná budova, ktorej sa 25 rokov nevedeli zbaviť. Až nedávno sa im to podarilo. A to bola iba jednoposchodová budova. Máme sa rozhodnúť, ktorá poloha je dobrá. Moje stanovisko, a to je aj postoj komisie výstavby, že ešte ten rok to s nimi treba skúsiť, ostatne robíme to už osem rokov a investor nie je najšťastnejší. Podmienky voči nim sú ekonomicky tvrdšie a zdvihla sa nielen nájomná cena, ale aj cena za konečný odpredaj po kolaudácii. Neriskujme, že nám v centre mesta zostane tento „moloch“, ktorý nikto nepoužije a netušíme, ako ho budeme odtiaľ odstraňovať. Určite by bolo lepšie, keby to do roka investor dostaval.“

Poslanec Rudolf Marman namietal, že pre neho je parkovací problém veľmi závažný: „Som zvedavý, ako budete vysvetľovať návštevníkom pošty alebo lekárne, že majú parkovať pod gaštanmi. Tá budova je vzhľadovo pekná, ale parkovacie miesta mi tu chýbajú. A to je pre mňa hlavná dilema, ako sa dnes rozhodnúť. Kde máme záruku, že ak nájomnú zmluvu predĺžime, tak to naozaj dostavajú? A ešte jedna vec: Vidíte tu niekoho z investorskej spoločnosti? Nevidíte. To je zaujímavý prístup, asi im na tom nezáleží. Ak by som mal ja investované peniaze v nejakej stavbe a mám záujem ju dostavať a na mestskom zastupiteľstve sa jedná o jej budúcnosti a budúcnosti mojej firmy, tak som dnes tu. Ukážem projekt a budem argumentovať, prečo mi máte zmluvu predĺžiť.“

STANOVISKO KLUBU: NEPREDĹŽIŤ
Postupne si na rokovaniach mestského zastupiteľstva budeme musieť zvykať na prezentovanie stanoviska poslaneckého klubu. Zatiaľ jediného, ktorý bol vytvorený. Svoj názor zaň vyjadril poslanec Daniel Lako: „Stanovisko klubu je jednoznačné. Ak neschválime ďalší prenájom, tak investor, ktorý mňa osobne informoval, že do toho dal 700 tisíc eur a už nemá ďalšie peniaze a žiadna banka mu na toto nepožičia, bude musieť to riešiť – možno následným predajom. Ak by niekto nový prišiel s projektom na dobudovanie a preukáže sa finančným krytím, vtedy by sme ten nájom už skutočnému investorovi mohli schváliť.“

Naopak za predĺženie nájomnej zmluvy sa prihovárala Irena Kováčiková, ktorá v tomto duchu hlasovala aj na rokovaní mestskej rady: „Keď sme na mestskej rade tento materiál preberali, dostali sme od pani prednostky také odôvodnenie, že dáme tejto firme šancu ešte na jeden rok, aby mohla stavbu dokončiť. Mne sa to celkom pozdávalo, preto som hlasovala za predĺženie nájmu. Ak to neurobíme, bude to ešte dlhodobý proces a stavba tam bude ešte dlho stáť. Treba zvážiť, či nám rok predĺženia tento hroziaci problém nevyrieši, aj keď, priznám sa, nie som až taký optimista.“

HYBERNÁCIA VS. PREBUDENIE
Poslanec Lukáš Ranik požiadal primátor o päťminútovú prestávku na poradu poslaneckého klubu a po znovuotvorení rokovania vyslovil súhlas s Rudolfom Marmanom.

Aj jeho prekvapilo, že nikto z investorskej spoločnosti na rokovanie mestského zastupiteľstva neprišiel: „Už to tu bolo spomenuté: ak mám investíciu, prídem sa ukázať, reálne predstaviť svoje podmienky, zmluvu s bankou o poskytnutí úveru, možno podpísané predbežné nájomné zmluvy. Ľudí to štve už osem rokov, mali dostatok času na dostavbu, veď nestavali mrakodrap s 25 poschodiami. Na poslaneckom klube sme o tom dlho debatili a zhodli sme sa jednoznačne: nepredĺžiť.“

Posledný vyjadril svoj názor poslanec Pavel Melišík: „Stavbu udržujeme v stave hybernácie už osem rokov a toto je ďalší pokus predĺžiť pokoj investorovi. Keď neschválime nájom, investor sa bude musieť prebudiť. Nájom môžeme schváliť kedykoľvek, o tri-štyri mesiace, ak predloží reálne návrhy, ako stavby dokončiť. My ho potrebujeme dostať z tej hybernácie.“

A potom sa už hlasovalo: za predĺženie nájomnej zmluvy hlasovali zo sedemnástich poslancov len piati: zhodou okolností všetky tri ženy v mestskom parlamente Jarmila Andreánska, Irena Kováčiková a Hedviga Šulcová a spolu s nimi aj Miroslav Kubičár a Milan Trník. Poslanec Ján Riško sa hlasovania zdržal a ostatní hlasovali proti.

Po štyroch rokoch sa Mesto Púchov opäť stalo nájomcom pozemku pod autobusovým nástupišťom a parkoviskom pri futbalovom štadióne. Nájomnú zmluvu s vlastníkom pozemku o celkovej rozlohe 3890 m2 uzavrel primátor Rastislav Henek po predchádzajúcom odobrení mestskou radou, ktorá o tom rozhodla na svojom zasadnutí 13. apríla 2016. Podľa zmluvy je nájom uzatvorený za účelom zriadenia parkoviska pre motorové vozidlá a autobusového nástupišťa.

Autobusové nástupište je v tesnej blízkosti športového areálu od roku 2005. Bolo vybudované ako náhrada za zrušené nástupište pri Makyte, na ktorého ploche vyrástol supermarket LIDL. A práve LIDL realizoval aj samotnú výstavbu nástupišťa na pozemkoch, ktoré zabezpečilo Mesto Púchov. Koncom októbra 2004 podpísal vtedajší primátor Marián Michalec nájomnú zmluvu s akciovou spoločnosťou Matador o prenájme pozemkov o celkovej rozlohe 3 890 m2 za účelom prevádzkovania autobusového nástupišťa a parkoviska pre osobné a nákladné motorové vozidlá.

Po uplynutí roku 2012 už Mesto Púchov nájomnú zmluvu nepredĺžilo, keďže státie pre autobusy MHD malo vyriešené na inom mieste, a tak už neexistoval žiaden dôvod na znášanie nákladov týchto priestranstiev. Autobusové nástupište zostalo naďalej využívané prímestskou dopravou, ktorej organizácia spadá pod Trenčiansky samosprávny kraj. Medzičasom akciová spoločnosť Matador zanikla a o majetok holdingu Matador sa stará spoločnosť PARI, s. r. o. Tá vyzvala Mesto Púchov na uvedenie pozemkov do pôvodného stavu, a teda aj likvidáciu ostrovčekov a prístreškov s autobusovými zástavkami.

Aj preto sa Mesto Púchov rozhodlo ponúknuť celú stavbu na odpredaj tým, ktorí ju využívajú, a teda prevádzkovateľovi prímestskej autobusovej dopravy v našom okrese – akciovej spoločnosti SAD Trenčín. Trenčianska “sadka” ponuku odmietla s odvolaním, že je len vykonávateľom verejnej služby na objednávku Trenčianskeho samosprávneho kraja. Spoločnosť PARI rokovala s dosluhujúcim županom Pavlom Sedláčkom o nájme pozemkov, ale ročný nájom v sume cca 10 000 eur sa kraju nepodarilo vykryť.

Rokovania pokračovali aj po výmene vedenia Trenčianskeho samosprávneho kraja, ale bezvýsledne. To sa rozhodlo v máji 2014 pre radikálne riešenie a náhradnou zástavkou sa stala vnútropodniková komunikácia v neďalekom podniku Makyta. Dovtedy väčšinou prázdnotou zívajúce parkovisko bolo majiteľom pozemku ohradené a pribudla novonainštalovaná závora.

Tento stav na parkovisku platí aj dnes, neprehliadnuteľný je však fakt, že pri autobusovej zastávke, ktorá je vo vlastníctve Mesta Púchov, začali opäť pristavovať aj “modré” autobusy prímestskej dopravy. Novopodpísaná nájomná zmluva medzi Mestom Púchov a spoločnosťou PARI, s. r. o. to vysvetľuje, keďže sa v nej uvádza, že 5. januára 2016 spoločnosť PARI, s. r. o. po predchádzajúcej ústnej dohode s Mestom Púchov udelila písomný súhlas spoločnosti SAD Trenčín, a. s. na využívanie časti pozemku bez ohradeného parkoviska pre účely verejnej prímestskej autobusovej dopravy.

A aké sú teda podmienky novej nájomnej zmluvy? Mesto Púchov si pozemok o celkovej výmere 3 890 m2 prenajalo na obdobie od 1. mája 2016 do 30. apríla 2017. Ročné nájomné bolo stanovené na 1 euro za každý meter štvorcový bez DPH, a keďže ide o nájom parkovacích plôch, pravdepodobne bude musieť byť k základnému nájmu naúčtovaná aj daň z pridanej hodnoty.

Mesto Púchov tak zaplatí za nájom dokopy 4 668 eur. V zmluve je zakotvená aj opcia na prípadné predĺženie nájmu, avšak po 30. apríli 2017 sa cena nájmu automaticky zvyšuje o 100 percent, to znamená na 2 eurá za každý meter štvorcový prenajatej plochy. Mestská rada, ktorá na svojom zasadnutí 13. apríla rozhodla o schválení prenájmu, zároveň odporučila vedeniu mesta, aby začalo rokovanie s vlastníkom pozemku o podmienkach jeho odpredaja. Podľa našich informácií by majiteľ pozemku chcel pri predaji zinkasovať minimálne 60 tisíc eur bez DPH.

Rado Varga