Nápad vybudovať, zrekonštruovať prírodovedné laboratóriá v gymnáziách sa zrodil na rokovaniach riaditeľov gymnázií Trenčianskeho samosprávneho kraja počas napätých dní štrajkov učiteľov pred dvomi rokmi. A obnovené laboratóriá v novom šate z prostriedkov TSK už fungujú vo všetkých gymnáziách kraja viac ako rok.

Nápad postaviť v našej škole hvezdáreň s učebňou astronómie vznikol v roku 2007 pri tvorbe štúdie rekonštrukcie školy navrhnutej architektom Romanom Muškom a dnes je stavebná časť pozorovateľne dokončená a chýbajúcu hvezdársku kupolu a ďalekohľady práve kupujeme z nášho úspešného projektu Európskej únie, ktorý v týchto dňoch začíname realizovať spolu s ďalším českým gymnáziom, univerzitou a hvezdárňou.

Ako riaditeľa školy ma prekvapila reportáž odvysielaná v správach RTVS vo štvrtok 10. mája 2018, kde primátor R. Henek ponúka rozostavanú „Púchovskú bránu“ na Rožáku pre potreby gymnázia. Prekvapila ma preto, že tento nápad týkajúci sa školy s nami nekonzultoval. Pritom dnes, ako člen rady školy, má na to priamy legitímny priestor. Ale má priestor aj na to, aby mu na škole záležalo a robil kroky v jej prospech.

Stavba na Rožáku sa dnes zdá byť nezmyselnou. Ale jej výstavba začala pred rokom 2007. Vtedy podnikatelia verili, že ekonomický rast bude nekonečne veľký a nekonečne dlhý. Pozemok pod stavbou je však stále vo vlastníctve mesta. Preto majiteľ budovy platil počas celej výstavby slušné peniaze mestu za prenájom pozemku. A každým rokom stále viac a viac.

Pán Henek však s pani Kvocerovou vo vzťahu k investorovi nerobili nič. Im stav nedostavania asi vyhovoval. Snažia sa ho použiť ako príklad chyby minulého vedenia. A tak sa postarali o to, aby staviteľovi nebolo predĺžené stavebné povolenie. Preto nemáme teraz ani peniaze za prenájom, ani dostavanú budovu.

Ako potom vnímať starostlivosť p. Heneka o laboratóriá gymnázia?

Stará múdrosť hovorí: „Za peniaze aj v Prahe dom“. Poznajúc stav pokladne Trenčianskeho samosprávneho kraja a stav školských budov, i budov sociálnych zariadení, ktoré sú vo vlastníctve kraja, ako bývalý poslanec TSK viem, že napriek veľkému úsiliu kraja mnohé budovy nevyhnutne potrebujú jeho pozornosť a penia ze na obnovu. Na druhej strane sú školské budovy nášho gymnázia dnes zrekonštruované, areál celistvý, uzavretý, prevádzkovo funkčný.

Už dávno sú preč časy, keď gymnazisti a ich učitelia prebiehali medzi vyučovacími hodinami cez rušnú hlavnú púchovskú križovatku z hlavnej budovy do budovy B, z ktorej neskôr vznikla špeciálna škola a dnes ZUŠ. Po výstavbe budovy A, citlivej dostavbe hlavnej budovy a výstavbe telocvične za éry pána riaditeľa Kukučku sa pánovi riaditeľovi Horváthovi podarilo získať budovu bývalej škôlky výmenou za dnešnú ZUŠ, čím sa areál zmysluplne spojil. Všetky budovy sú dnes na jednom mieste, pre všetkých priechodné bezpečne a suchou nohou.

Na legitímne stretnutie s pánom Henekom nakoniec po Rade školy 1. júna prišlo. Po krátkej obhliadke nášho školského areálu bolo zrejmé, že spojiť rušný život strednej školy s atmosférou primátorom plánovanej mestskej materskej škôlky, ktorá by vznikla z našej budovy E, ktorú dodnes voláme škôlka, je jednoducho nemožné. Viete si predstaviť skĺbiť rušný život strednej školy so škôlkou? Kde by sa tie detičky hrali? S našimi stredoškolákmi? Alebo v jedinom mestskom parku? Kedy a ako by detičky spali, keď priamo pod oknami stojí naše športové ihrisko?

Škoda, že ústa predbiehajú myšlienky. Alebo každý politický bod je dobrý? I keď nerealizovateľný? Veď cesta k nám do školy je kratšia a jednoduchšia ako do celoštátnych médií!

Ak sa však p. Henekovi nepodarí nájsť silu na rokovanie s investorom o dostavbe budovy, alebo ne- dokáže nájsť riešenie v prospech mesta, napr. ako nájomné byty stavané z fondov EÚ, môže využiť svoj poslanecký a primátorský hlas a získať k dnešnému ucelenému areálu školy prostriedky na Púchovskú bránu na ďalšie moderné učebne, laboratóriá, ktoré sa prepoja s budovou gymnázia výškovým premostením ponad cestu, aby nebola ohrozená bezpečnosť našich žiakov. A my mu budeme za to povďační.

Veď všetci vieme, že sa dá… sľúbiť… všetko. A za peniaze aj v Prahe dom!

Miroslav Kubičár, riaditeľ gymnázia

Opacha, moloch či ozruta – takýmito označeniami častujú obyvatelia Púchova rozostavanú administratívnu budovu na Hollého ulici. Takéto prívlastky zazneli na jej adresu aj v mestskom zastupiteľstve, ktoré sa pred takmer poldruha rokom väčšinou hlasov rozhodlo nepredĺžiť investorovi nájomnú zmluvu na pozemok pod rozostavanou budovou, ktorý je vo vlastníctve mesta. Niektorí poslanci sa nechali počuť, že len tak sa im podarí donútiť investora k tomu, aby sa rozhýbal a stavbu čím skôr dokončil. Realita je však iná – stavba zmenila investora, zmenila svoj názov, ale stavbári na nej nepreložili ani slamku. Navyše už niekoľko týždňov, keď prudký vietor zvalil oplotenie, je stavba voľne prístupná, pohybujú sa po nej aj deti a hrozí tu nebezpečenstvo úrazu. Nikto z kompetentných si to však zatiaľ asi nevšimol. Lepšie povedané – nechce si to všimnúť.

O stavbe administratívnej budovy na Hollého ulici, ktorá o pár týždňov oslávi svoje deviate narodeniny, sa medzi poslancami naposledy nahlas diskutovalo v decembri roku 2016. Posledným dňom roka malo totiž vtedy vypršať predĺženie nájomnej zmluvy a zároveň dvojročné predĺženie lehoty na dokončenie stavby, ktoré len pár dní po svojom príchode na primátorskú stoličku podpísal Rastislav Henek.

O ďalšie predĺženie požiadal v pozícii ešte investora ešte Vladimír Kubík a dôvodil to tým, že dohodnutý termín dostavby nie sú schopní dodržať, ale na druhej strane pre získanie finančných prostriedkov z bánk na dokončenie objektu musia disponovať platnou nájomnou zmluvou. Mestská rada bola naklonená predĺžiť nájomnú zmluvu o jeden rok, ale poslanecký klub „Spolu pre Púchov“ ústami svojho predsedu Lukáša Ranika jasne oznámil, že sa nič predlžovať nebude. „Ľudí to štve už osem rokov, mali dostatok času na dostavbu, veď nestavali mrakodrap s 25 poschodiami. Na poslaneckom klube sme o tom dlho debatili a zhodli sme sa jednoznačne: nepredĺžiť.“

Svoj názor pripojil aj Ranikov poslanecký kolega Daniel Lako: „Stanovisko klubu je jednoznačné. Ak neschválime ďalší prenájom, tak investor, ktorý mňa osobne informoval, že do toho dal 700 tisíc eur a už nemá ďalšie peniaze a žiadna banka mu na toto nepožičia, bude musieť to riešiť – možno následným predajom. Ak by niekto nový prišiel s projektom na dobudovanie a preukáže sa finančným krytím, vtedy by sme ten nájom už skutočnému investorovi mohli schváliť.“

Ďalší z poslancov Pavel Melišík si bol istý, že nepredĺžením nájmu sa bude investor nútený rozhýbať: „Stavbu udržujeme v stave hibernácie už osem rokov a toto je ďalší pokus predĺžiť pokoj investorovi. Keď neschválime nájom, investor sa musí prebudiť. Nájom môžeme schváliť kedykoľvek, o tri-štyri mesiace, ak predloží reálne návrhy, ako stavbu dokončiť. My ho potrebujeme dostať z tej hibernácie.“

Stojaté vody okolo stavby sa po nepredĺžení nájomnej zmluvy naozaj rozhýbali, ale len na papieri. Vladimír Kubík poslal v druhej polovici januára na mestský úrad list, v ktorom informoval o prevode vlastníckych práv k rozostavanej stavbe a postúpení vlastníckych práv stavebníka na spoločnosť Figaru, s. r. o..

Zároveň doterajší investor zmenil svoju adresu z púchovských Dvorov do bratislavského Ružinova. Žiadosť o prenájom pozemku o výmere 403 m2 pod rozostavanou stavbou bola podaná už 27. januára 2017. Vlastník stavby bol vyzvaný, aby predstavil svoj stavebný zámer spolu s návrhom riešenia náhradných parkovacích miest prislúchajúcich k predmetnej stavbe.

Viacerým Púchovčanom zakrátko nato nemohla uniknúť zmena reklamného pútača na stavbe. Ten najnovší avizoval zmenu názvu projektu na „Púchovská brána“ a odkazoval na internetovú stránku www.aidevelop.cz. Predstavenia projektu sa členovia komisie výstavby dočkali koncom mája – na zasadnutie prišiel Ivor Ševčík, predseda predstavenstva akciovej spoločnosti All Inclusive Development.

„Nový investor nám predstavil zmenený koncept dostavby, kde administratívne priestory budú predstavovať len jednu šestinu celej budovy, na prízemí budú priestory pre obchody a služby a štyri podlažia budú predstavovať byty, zväčša malometrážneho typu. O to väčšia je potreba na vybudovanie dostatočného množstva parkovacích miest, k čomu sa ostatne viedla poslanecká diskusia ešte na decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva,“ informoval po rokovaní komisie jej predseda Miroslav Kubičár.

Nové parkovacie miesta navrhuje investor umiestniť do priestoru pri moste a v inundačnom území Váhu. „Prišiel s víziou vybudovania 30 – 40 parkovacích miest v tomto priestore. Odporučili sme mu, aby s vlastníkom prekonzultoval možnosť vybudovania parkoviska a dopravnej obslužnosti na Nábreží slobody pri Váhu, vyriešil si s ním vlastnícke vzťahy, prípadne aby zvážil možnosť vybudovania parkovacieho domu a zámer predložil na rokovanie komisie,“ dodal na margo nového projektu Miroslav Kubičár.

Žiadosť o prenájom pozemku nový investor predložil na júnové rokovanie mestského zastupiteľstva. Z rokovania mestskej rady, ktoré sa konalo 7. júna, však bola žiadosť stiahnutá a poslanci sa tak ňou vôbec nezaoberali. A téma dostavby, ktorá bola taká horúca na rozhraní rokov 2016 a 2017, postupne vychladla. Na svojom mieste dokonca zostal aj reklamný pútač avizujúci dostavbu „Púchovskej brány“ v auguste tohto roka.

Ak sa niečo pohlo, tak je to oplotenie celej stavby, ktorého časť sa pred niekoľkými týždňami po prudkom nárazovom vetre zrútila. Stavba je tak voľné prístupná, čo rady využívajú aj zvedavé deti a skúmajú zákutia päťpodlažnej stavby, kde na nich na každom poschodí číhajú dve obrovské diery.

Pritom cez túto kruhovú križovatku prechádza denne množstvo mestských úradníkov či poslancov, ba dokonca aj primátor Rastislav Henek, keď sa vezie do firemného sídla Daniela Laka po inštrukcie, čo môže a čo nemôže podpísať. A zatiaľ nepodpísal ani nájomnú zmluvu na pozemok pod túto deväťročnú stavbu, ktorá tak stojí na mestskom pozemku prakticky zadarmo. Žiadna zmluva totiž nebola doteraz skoncipovaná. Nieto ešte predložená poslancom na schválenie.

Pripravil Rado Varga

Po šiestich mesiacoch sa na rokovaní mestského zastupiteľstva opäť hovorilo o rozostavanej stavbe administratívnej budovy na Hollého ulici. Keď sa touto témou poslanci zaoberali naposledy v decembri, mala budova názov „Nový Rožák“ a zastupiteľstvo jej majiteľovi odmietlo predĺžiť nájomnú zmluvu na pozemok. Medzitým budova zmenila majiteľa i názov – vlastní ju bratislavská spoločnosť Figaru, s. r. o. a ako investíciu s názvom „Púchovská brána“ ju na svojich internetových stránkach prezentuje česká akciová spoločnosť All Inclusive Development.

O to, aký je aktuálny stav možnej dostavby budovy, sa na júnovom rokovaní mestského zastupiteľstva zaujímal poslanec Pavel Melišík. Upozornil, že na budove sa objavil reklamný pútač s novým termínom dostavby, ktorým je september budúceho roku.

Za mestský úrad sa k téme vyjadrila prednostka Eva Kvocerová: „Začiatkom roka sme dostali oznámenie o prechode práv a povinností bývalého staviteľa rozostavanej stavby na spoločnosť FIGARU, s. r. o.. Žiadali o prenájom pozemku a následne o uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Tým, že vo svojej požiadavke uvádzali, že mienia zmeniť účel užívania celej stavby a jej projekt, tak boli písomne vyzvaní, aby v čase, keď bude projekt spracovaný so zdôraznením na vytvorenie náhradných parkovacích miest, ktoré sú asi v tomto prípade tie najpodstatnejšie, ktoré robia problém, sa dostavili na komisiu výstavby, že ich budeme informovať.“

Problematikou sa nakoniec stavebná komisia zaoberala na svojom zasadnutí, ktoré sa konalo 31. mája 2017. „Na komisiu sa dostavil pán, ktorý zastupoval spoločnosť FIGARU, s. r. o., kde nám predložil vizuál nového zámeru, kedy by to teda nebola už administratívna stavba, ale polyfunkčný dom, kde len na prízemí by boli kancelárie a na poschodiach by boli bytové jednotky. Predložil umiestnenie parkovacích miest v záplavovej zóne na Nábreží slobody. Ja som sa vtedy opýtala, či to majú predjednané, keď to už takto predostiera, lebo je to záplavová zóna, na čo odpovedal negatívne, že ešte nie. Bolo mu odporučené, že pokiaľ nebudú riešené tie náhradné parkovacie miesta, tak jednoducho je to pre mesto neakceptovateľné. Ja som aj materiál posunula na mestskú radu napriek tomu, že z komisie bol takýto výstup, že aby si to dopracovali, hoci na to pol roka mali čas a keď predstúpili pred komisiu, mali pekne nakreslený vizuál, ale to bolo asi všetko. Vzhľadom na to, že mesto vyzvalo ešte pôvodného vlastníka stavby k vyprataniu pozemku, takže my sme museli konať. Mestská rada materiál stiahla a nedoporučila ho prerokovať mestskému zastupiteľstvu, lebo nebolo vlastne ani čo prerokovať,“ vysvetlila poslancom aktuálnu situáciu Eva Kvocerová.

Na margo reklamného pútača na stavbe prednostka skonštatovala: „Na komisii výstavby bol ten pán upozornený, že tá reklama je zavádzajúca a aby ju odtiaľ odstránili. Predpokladám, že na to išla z mestského úradu výzva.“

Rado Varga

Jedna z najdiskutovanejších stavieb v Púchove oslávi koncom júna svoje ôsme narodeniny. Už dnes je isté, že ako darček k nim nedostane nové šaty. Na rozostavanej administratívnej budove na Hollého ulici, doteraz známej pod označením „Nový Rožák“, sa totiž už poldruha roka nepracuje. Stavba má dnes nového vlastníka a aj nový názov – po novom sa bude volať Púchovská brána. Zásadne sa však mení aj charakter jej využívania – namiesto administratívnej budovy by malo ísť o bytový dom s menším zastúpením kancelárskych a obchodných priestorov. Aspoň tak to prezentoval zástupca nového investora, ktorým je česká akciová spoločnosť All Inclusive Development.

Stojate vody okolo rozostavanej budovy sa rozhýbali začiatkom tohto roka po tom, čo púchovský poslanecký zbor nesúhlasil s predĺžením nájomnej zmluvy pod stavbou o ďalší rok. Investorom celého projektu bola spoločnosť DEVELOPER CONSULTING, s. r. o., ktorej majiteľom bol posledné tri roky Vladimír Kubík. Práve on požiadal vedenie mesta o predĺženie nájomnej zmluvy. Bezúspešne. Väčšina poslancov ho na decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva odmietla. Vladimír Kubík poslal v druhej polovici januára na mestský úrad list, v ktorom informoval o prevode vlastníckych práv k rozostavanej stavbe a postúpení vlastníckych práv stavebníka na spoločnosť Figaru, s. r. o.. Zároveň doterajší investor zmenil svoju adresu z púchovských Dvorov do bratislavského Ružinova a od 8. februára v pozícii spoločníka nefiguroval Vladimír Kubík, ale Ivica Benušová.

O zámeroch nového vlastníka rozostavenej budovy sa krátko hovorilo na februárovej komisii výstavby. Vedúca oddelenia výstavby a životného prostredia Mestského úradu v Púchove Daniela Šicová vtedy členov komisie informovala o záujme nového vlastníka zmeniť funkčné využívanie budovy: „Zastavil sa u nás a informoval sa, ako by mohol zmeniť funkčné využívanie budovy. Administratívna budova podľa všetkého nespĺňa jeho podnikateľské zámery. Podľa územného plánu sa stavba nachádza v oblasti s polyfunkciou a je tu teda viacero možností využívania. Ak by sa však rozhodol zmeniť kancelárske priestory na bytové, treba povedať, že v tomto prípade sú podmienky na vytvorenie parkovacích miest ešte prísnejšie ako pri administratívnych priestoroch. Predpokladám, že nový vlastník stavby v blízkej dobe osloví mestské zastupiteľstvo návrhom na pokračovanie stavby, k čomu samozrejme potrebuje nájomný vzťah k pozemku.“

Žiadosť o prenájom pozemku o výmere 403 m2 pod rozostavanou stavbou bola podaná už 27. januára 2017. Vlastník stavby bol vyzvaný, aby predstavil svoj stavebný zámer spolu s návrhom riešenia náhradných parkovacích miest prislúchajúcich k predmetnej stavbe.

Viacerým Púchovčanom, hlavne tým, ktorí denne prechádzajú kruhovou križovatkou na Hollého ulici, nemohla uniknúť zmena reklamného pútača na stavbe. Ten najnovší avizuje zmenu názvu projektu na „Púchovská brána“ a odkazuje na internetovú stránku www.aidevelop.cz. Na nej sa o projekte dozviete  nasledujúce reklamné ódy: „Na úpätí Bielych Karpát a Javorníkov, v slovenskom meste Púchov, chystáme projekt polyfunkčného domu Púchovská brána. Budovu charakterizuje dynamická architektúra, vďaka ktorej vyzerá budova neustále v pohybe. Presne taká je naša idea – dôraz na moderné nehnuteľnosti, ktoré držia krok s neustále pulzujúcim svetom. Vďaka tomu sa budú v objekte snúbiť moderné kancelárske priestory so štyrmi poschodiami presvetlených bytových jednotiek.“

Tým, ktorí históriu stavby poznajú, asi pri čítaní týchto slov ironicky zdvihlo kútiky úst. Hlavne slovné spojenie „budova neustále v pohybe“ sa vyslovene hodí k stavbe, kde už poldruha roka nevideli stavebného robotníka. Ak samozrejme nerátame ústretový krok majiteľa stavby z marca tohto roka, vďaka ktorému sa oplotenie posunulo smerom k stavbe a uvoľnil sa tak chodník pre peších smerujúcich z Trenčianskej na Hollého ulicu.

Predstavenia projektu sa nakoniec členovia komisie výstavby dočkali – na zasadnutie 31. mája 2017 prišiel Ivor Pavlík, predseda predstavenstva akciovej spoločnosti All Inclusive Development. „Nový investor nám predstavil zmenený koncept dostavby, kde administratívne priestory budú predstavovať len jednu šestinu celej budovy, na prízemí budú priestory pre obchody a služby a štyri podlažia budú predstavovať byty, zväčša malometrážneho typu. O to väčšia je potreba na vybudovanie dostatočného množstva parkovacích miest, k čomu sa ostatne viedla poslanecká diskusia ešte na decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva,“ informoval nás o prezentácii vynoveného projektu pred členmi komisie výstavby jej predseda Miroslav Kubičár.

Nové parkovacie miesta navrhuje investor umiestniť do priestoru pri moste a v inundačnom území Váhu. „Prišiel s víziou vybudovania 30 – 40 parkovacích miest v tomto priestore, lenže nateraz tieto plány nemá odkonzultované so Slovenským vodohospodárskym podnikom ako vlastníkom pozemkov. Odporučili sme mu, aby s vlastníkom prekonzultoval možnosť vybudovania parkoviska a dopravnej obslužnosti na Nábreží slobody pri Váhu, vyriešil si s ním vlastnícke vzťahy, prípadne aby zvážil možnosť vybudovania parkovacieho domu a zámer predložil na rokovanie komisie,“ dodal na margo nového projektu Miroslav Kubičár.

Podľa jeho slov mal nový investor záujem o odkúpenie pozemku, k čomu však podľa platných pravidiel nakladania s mestskými pozemkami môže dôjsť až po úspešnej kolaudácii stavby. O nej má nový investor optimistické predstavy – na reklamnom pútači avizuje dokončenie výstavby v septembri budúceho roka. Tento termín však bude musieť pravdepodobne korigovať. Z rokovania mestskej rady, ktoré sa konalo 7. júna 2017, totiž bola žiadosť o prenájom pozemku stiahnutá a poslanci sa ňou na najbližšom rokovaní mestského zastupiteľstva, ktoré je naplánované na 28. júna 2017, tak nebudú zaoberať. Najbližšiu možnosť budú mať potom až v septembri.

Rado Varga