O výstavbe šiestich bytových domov za hypermarketom Tesco sa hovorí už od polovice minulého roka. Žilinský investor zoznámil so svojimi plánmi vlani začiatkom mája primátora mesta a v septembri aj komisiu výstavby. Nasledovalo však ešte niekoľko mesiacov legislatívnych príprav, ktoré aktuálne dospeli do snahy o získanie územného rozhodnutia.

To by malo byť prvým krokom k tomu, aby sa na hektárovej parcele ornej pôdy začali postupne budovať byty. Radnica zvolala dotknutých účastníkov na územné konanie v utorok 17. mája 2016.

Šesť bytových domov a dovedna 108 bytov plánuje na pozemku o výmere 10 580 m² postaviť žilinská spoločnosť Reinoo Apartments, s. r. o.. Prvý raz sa oficiálne o tomto zámere hovorilo na septembrovom rokovaní komisie výstavby a životného prostredia. Vedúca oddelenia výstavby Daniela Šicová vtedy skonštatovala, že takýto nápad sa so zámermi mesta “nebije”, pretože v územnom pláne sa s touto lokalitou ráta práve na rozvoj bývania: “Celá táto plocha až po Samoty je v územnom pláne vyčlenená pre výstavbu bytových domov. Páni zatiaľ nepožiadali o územné rozhodnutie, žiadali len o stanovisko k štúdii, ktorá sa v tom čase dopracovávala.”

Návrh nepočítal s podnikateľskými priestormi, prioritou je bývanie. Hovorilo sa aj o možnosti získania nájomných bytov prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania. “ŠFRB zvažuje veľmi veľa faktorov, povolený počet bytov je vždy daný aj tým, koľko má mesto takýchto nájomných bytov vybudovaných za posledné roky a aký má počet obyvateľov. Investor by mestu predal počet bytov, na ktorý by sa podarilo získať taxu zo štátneho fondu, pravdepodobne to bude riešené priamym odpredajom až po ich výstavbe,” informovala vlani stavebnú komisiu Daniela Šicová.

Komisia sa zhodla aj na tom, že investora pozve na rokovanie mestského zastupiteľstva, aby sa so zámermi a podrobnosťami mohla zoznámiť aj verejnosť. Odvtedy mestské zastupiteľstvo zasadalo dovedna päťkrát, ale vedenie mesta pri príprave rokovania na takýto prísľub zakaždým pozabudlo.

Vlani na jeseň prešiel celý zámer schvaľovacím konaním podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Žiadny zo štátnych orgánov nemal voči projektu šiestich bytových domov vážnejšie výhrady, detaily projektu sa však nakoniec zmenili a azda najvýraznejšia zmena sa dotkla počtu parkovacích miest v podzemí a na povrchu. Pôvodne malo byť vybudovaných dovedna 168 parkovacích miest, z toho 100 v podzemných garážach a 68 na povrchu.

Po novom sa pomer podzemných a povrchových miest dosť razantne zmenil – pod zemou bude iba 36 parkovacích miest a na povrchu 108 miest na parkovanie. Pôvodný zámer počítal s päťpodlažnými bytovými domami, v návrhu na vydanie územného rozhodnutia sa však hovorí už o šesťpodlažných stavbách s polozapusteným suterénom s garážami, pivnicami a technickými miestnosťami.

Na druhom až piatom podlaží sa nachádzajú vždy po štyri bytové jednotky. Šieste podlažie je podkrovného charakteru a nachádzajú sa tu dva byty s terasami.

Investor v samotnom zámere odhadol náklady na kompletnú výstavbu na takmer 4 milióny eur. V štúdii posudzovania vplyvov na životné prostredie sa ako o jedinom negatíve hovorí o riziku hluku z chladiacich zariadení skladu potravín v neďalekom obchodnom centre Tesco. To je od najbližšieho bytového domu vzdialené cca 50 metrov.

Investorská spoločnosť Reinoo Apartments, s. r. o. nie je v Púchove príliš známa. Ešte donedávna však bola väčšinovým spoločníkom v realitnej kancelárii FUN REAL, ktorá má sídlo na Dvoroch. Pátranie po jej spoločníkoch končí až na Cypre. 51-percentný podiel vo firme má totiž spoločnosť Reinoo Limited so sídlom v Larnake.

Zvyšných 49 percent patrí Tomášovi Surovčákovi z Dohňan, ktorý je zároveň aj jedným z dvojice konateľov. Tým druhým je Peter Bodo z Martina. Obaja pritom figurujú aj v štruktúrach ďalších spoločností v komplexe Reinoo, napr. Reinoo Rent, a. s. či Reinoo Žilina, a. s..

Všetky majú sídlo v administratívnej budove na Murgašovej ulici v Žiline. A tu sídlili v minulosti aj firmy, kde Peter Bodo figuruje už len ako likvidátor. Ich názvy sú už na prvý pohľad veľmi zaujímavé: S&A1, a. s., T&B2, a. s. či U&C3, a. s.. Spoločnosť Reinoo Apartments, s. r. o., ktorá by mala stavať šesť bytových domov v Púchove, vznikla v roku 2012 a jej hospodárske výsledky v rokoch 2013 a 2014 vykázali stratu.

Rado Varga