Dostavbe Rožáku nič nebráni, hotový by mohol byť už budúci rok

40 255

Na jar tohto roku svitla nádej, že rozostavaná šesťpodlažná budova na rohu Trenčianskej a Hollého ulice by čoskoro mohla byť dokončená. Naposledy tu aký-taký stavebný ruch zaznamenali koncom roka 2015, kedy žeriav vytiahol na jednotlivé podlažia murovací materiál a následne ho demontovali. Za desať rokov (ne)výstavby zmenila stavba niekoľkokrát nielen meno, ale aj vlastníka a investora. Tým najnovším je bytčianska spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o., ktorá už disponuje aj nájomnou zmluvou na prenájom mestského pozemku, na ktorom stavba stojí. Jeden z dvojice jej vlastníkov Martin Kleman avizoval, že s dostavbou sa začne na jeseň a budúci rok by sa mohla nová administratívna budova kolaudovať.

Stavebný ruch na „Rožáku“ definitívne zamrzol koncom roka 2016. Púchovská radnica vtedy síce začala s prípravou predĺženia nájomnej zmluvy spoločnosti DEVELOPER CONSULTING, s. r. o., ale poslanecký zbor nakoniec odmietol predmetné uznesenie prijať s tým, že práve nepredĺžením nájmu bude investor nútený sa rozhýbať.

Stalo sa, ale na vzhľade budovy sa to absolútne neprejavilo. Jej vlastníkom sa stala bratislavská firma Figaru, s. r. o., novým investorom spoločnosť All Inclusive Development. Tá zmenila koncept dostavby budovy, premenovala projekt na „Púchovskú bránu“ a prišla s nápadom, aby štyri zo šiestich podlaží predstavovali namiesto administratívnych priestorov byty. Ani tento projekt však nebol dotiahnutý do úspešného konca.

Situácia sa zmenila až po komunálnych voľbách začiatkom tohto roka. Žiadosť o nájom podala na púchovskú radnicu bytčianska spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o., ktorú so spoločníkom Marekom Lokajom z Bytče vlastní púchovský podnikateľ Martin Kleman. Práve on predstavil nový zámer dostavby na marcovej komisii výstavby, územného plánovania a životného prostredia. Tá posunula žiadosť o prenájom do mestského zastupiteľstva, a tak sa o osude mestského pozemku č. 476/1 o výmere 403 m2 po dlhých 28 mesiacoch opäť hovorilo v poslaneckom zbore.

Referenciu k predloženému uzneseniu podala prednostka Mestského úradu v Púchove Iveta Brindzová: „Zástupcovia firmy K&L CAPITAL, s. r. o. sa preukázali zmluvou o budúcej zmluve s firmou Figaru, s. r. o. ako súčasným vlastníkom stavby, z ktorej vyplynulo, že uzatvoria riadnu kúpnu zmluvu za predpokladu, že im bude odsúhlasený nájom pozemku, ktorý je vo vlastníctve mesta. Prebiehalo niekoľko jednaní, zástupca spoločnosti pán Kleman bol priamo na zasadnutí mestskej rady, kde poslanci mali možnosť oboznámiť sa s jeho zámerom a deklaroval pevné rozhodnutie po kúpe objekt dokončiť. Výška nájmu bola určená v súlade s platnými zásadami na 30 eur za štvorcový meter a rok. Doba nájmu bola dohodnutá na dva roky, pričom pán Kleman deklaroval, že je nielen ochotný, ale aj schopný budovu do dvoch rokov dokončiť, ba aj skôr. Aby bolo mesto zabezpečené, v predloženom uznesení je jasne zadefinované, že nájomná zmluva sa uzatvorí až po tom, ako sa predloží doklad o tom, že spoločnosť K&L CAPITAL, s. r. o. je vlastníkom rozostavanej stavby.

Poslanci bez zbytočne dlhých diskusií predložené uznesenie o nájme pozemku schválili a následne odklepli aj uznesenie o možnosti predaja pozemku po kolaudácii stavby. Firma K&L CAPITAL, s. r. o. takéto uznesenie totiž potrebovala dokladovať k žiadosti o bankový úver, z ktorého chce financovať kúpu budovy a aj samotnú dostavbu.

Príprava nájomnej zmluvy trvala takmer tri mesiace. Šesť dní pred vypršaním termínu na jej podpis ju nakoniec obe strany podpísali, za dovolenkujúcu primátorku Katarínu Henekovú tak urobil jej zástupca Lukáš Ranik. Martin Kleman z pozície zástupcu nového vlastníka budovy po podpise zmluvy avizoval, že s dostavbou by chceli začať v jesenným mesiacoch, pričom budúci rok by budova mohla byť pripravená na kolaudáciu. Nový investor sa vracia k pôvodnému projektu čisto administratívnej budovy.

Pôvodne mal investor stavať nové parkovisko, napokon došlo k dohode o finančnom vklade 30 tisíc eur na projekt parkovacieho domu, ktorý by mal vyrásť na dnešnom hlavnom mestskom parkovisku.

Už na aprílovom mestskom zastupiteľstve sa hovorilo aj o parkovacích plochách, ktoré by prislúchali k objektu. V hre bolo aj vybudovanie parkoviska na Nábreží slobody, ale z toho nakoniec zišlo. Vedenie radnice sa s investorom radšej dohodlo na zložení finančnej čiastky, ktorá bude použitá na vybudovanie parkovacích miest.

Prebiehajú ešte rokovania, ktoré sa týkajú podmienok splnenia nejakých požiadaviek mesta ohľadom zabezpečenia parkovania. Samozrejme, že budete ešte o tom následne informovaní, pretože je to základnou podmienkou na to, aby tá budova bola skolaudovaná. Podstatou vlastne je, aby došlo k zloženiu nejakej finančnej zábezpeky, ktorá by bola následne využitá na výstavbu parkovacích plôch v meste, a to v nadväznosti na to, akým spôsobom sa dohodne mesto na vybudovanie nejakého parkovacieho domu, ktorý výhľadovo v budúcnosti plánujeme alebo vybudovaním nových parkovacích miest v okolí súčasného parkoviska,“ už tradične chaoticky vysvetľovala výsledky rokovaní s investorom primátorka Katarína Heneková pred prijatím uznesení na aprílovom rokovaní mestského zastupiteľstva.

Obe strany sa nakoniec v zmluve dohodli, že Mesto Púchov vybuduje v blízkosti budovy nové parkovacie plochy a firma K&L CAPITAL, s. r. o. na tento účel zašle na účet mesta do 31. augusta 2019 finančnú čiastku vo výške 30000 eur. Túto sumu by bolo Mesto Púchov povinné vrátiť v prípade, že s výstavbou parkovacích plôch nezačne do troch rokov.

Pripravil Rado Varga

Diskusia: 40
  1. Michal hovorí

    Neviem presne koľko parkovacích miest dokáže mesto vybudovať za spomínaných 30 tis. €. Odhadom asi 10 a to je na tak veľkú administratívnu budovu žalostne málo. Bude treba nafúknuť stávajúce parkovisko.

  2. Noro hovorí

    Však parkovisko na Rožáku sa má rekonštruovať na podzemný parkovací dom. Tak to primátorka v predvolebnej kampani sľubovala. Vari sa len sľuby sľubujú ?!

  3. Bisťo hovorí

    30 tisíc je neskutočne málo, veru pekne s mestom investor vybabral. Veď za to sa v danej lokalite nedá kúpiť ani len pozemok na zopár parkovacích miest. Radnica si mala pekne dať napočítať, koľko ju bude stáť parkovací dom, rozpočítať náklady na jedno parkovacie miesto a investorovi dať preplatiť aspoň 40 miest. A boli by sme minimálne na desaťnásobku sumy. A keď chce dostavať rožák, nech si zaplatí.

    Ja len dúfam, že v centre mesta neurobia z parkovacieho domu nejakú plechovú opachu. V modernom meste by sa šlo s parkoviskom do zeme, kľudne aj dve podlažia a hore by možno vznikol aj nejaký park, či oddychová zóna.

  4. Deveť hovorí

    Bolo by fajn mať konečne mesto, kde nebude v strede opacha. Dúfam že to konečne vyjde.

  5. Susedzdola hovorí

    Mesto odsúhlasilo, že súkromníkovi postavia na mestskom pozemku parkoviská, ktoré môžu byť aj 1km vzdialené od jeho budovy. Napríklad vedľa vašej bytovky. Predstavte si, že developer kúpi rodinný dom, ktorý prerobí na bytovku z 18 bytmi. Od augusta 2019 v Púchove nemusí vybudovať na svojom pozemku pre tých 18 bytov parkovacie miesta, ktoré treba pri stavebnom povolení? Stačí pri stavebnom povolení developerovi napísať, že mesto parkovacie miesta postavy na svojom pozemku a mesto musí súhlasiť ?

  6. Ćiarka hovorí

    Za 30 litrov nakreslia čiary na nábreží oproti Veličovcom a basta figli. Ešte aj na províziu pre natieračskú firmu ostane.

  7. Manažér hovorí

    Som nevedel, že jeden z vlastníkov tejto budovy Rožák s.r.o podľa ORSR je Ing.Štefan Ondrička sučastny konateľ MŠK Púchov. Vyzerá to tak, že Ranik z legalizoval stavbu Rozaku, a zato dostal od svojho šéfa MŠK a zároveň aj majiteľa roso build, s.r.o byt v jeho bytovom dome Park Glória na Vieske, či sa mýlim?

    1. Ivana hovorí

      Všetci v súčasnom vedení sa chceli hrať na poctivých a transparentných. A ich hlavná hra je hlavne tá na získanie čo najviac nehnuteľností, pozemkov a iného do súkromného vlastníctva. Kedysi sa to dalo robiť všetko potichučku. Teraz o týchto špinavostiach vedia aj bežní občania vďaka ľahkej dostupnosti portálov katastra, orsr a iných.

    2. jana hovorí

      Keby si pisateľ otvoril katasterportál, tak by zistil, že je tam poznámka: Zmluva o zriadení záložného práva číslo 655675/Zal/1 na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech
      Československej obchodnej banky, a.s. , Žižkova 11, 81102 Bratislava, IČO: 36854140 na rozostavaný byt…
      takže dar asi ťažko!

      1. Jarka hovorí

        Úver si môžete zobrať aj na 15tisíc evri a zvyšok máte ako dar 🙂

    3. FOFO hovorí

      Je to tak, Raník všetko vybavil na meste, Ondrička si to postavil s Klemanom. Za normálnych okolností by sa nemohlo stať, aby sa na to dalo povolenie a takto skolaudovalo. Pekne si to rozdelili. Ondričkovi a ostatným vôbec nejde o MŠK a rozvoj mesta, prisali sa ako pijavice a cucajú koľko sa dá. Raník, Lako, Ondrička , Heneková, Sloboda……je to proste banda.

  8. Dano hovorí

    Prosím Vás ten Ranik to je ten stále neúspešný a viac násobný kandidát na poslanca TSK a NRSR za rôzne politické strany ?

    1. Ivo-pivo hovorí

      Áno, presne to je tá pijavica prisatá na verejných financiách. Ten ktorý v živote nič poriadne nerobil ale chcel by o tom poučovať druhých.

  9. Tomáš hovorí

    Áno jeden z vlastníkov tejto budovy Rožák s.r.o podľa registra je Š.Ondrička konateľ MŠK Púchov. Podľa tohto článku Ranik zlegalizoval stavbu Rožáku sám bez mestského zastupiteľstva. Ranik podpísal zmluvu za mesto, že mesto tejto firme vybuduje parkoviská na mestských pozemkoch. Je teda možné ako píšeš, že Ranik dostal od svojho šéfa MŠK Púchov a zároveň majiteľa Rožaku a zároveň majiteľa roso build, s.r.o byt v jeho bytovom dome Park Glória na Vieske.

    1. FOFO hovorí

      Asi tak, takto sa tu u nás bačuje. A je toho ešte ďaleko viac, len sa treba pozrieť na zmluvy a faktúry na meste.

  10. Slatinsky hovorí

    Tú budovu Rožak vlastní okrem konateľa mšk Ondričku aj Pagáč? To je ten majiteľ našej nemocnice zdravie? Ak áno, tak vieme prečo mala Henekova pred voľbami toľko plagátov na každom poschodí v nemocnici. A všade hovorila, že je nezávislá kandidátka. Pekne sa to rozmotava.

    1. Anet hovorí

      Mňa najviac mrzí akým spôsobom boli na kampaň zneužití ľudia z prostredia katolíckej cirkvi. Veľmi slušní, dobrosrdeční. Tiež si asi mysleli ako sa zrazu bude pomáhať všetkým obyvateľom. A ono to hlavne ostalo na tom, zveľaďovať rodinný majetok o nehnuteľnosti a iné. Ten primátorsky plat 6000 euro je tak do očí bijúci na tak malé mesto.

    2. FOFO hovorí

      Je to Pagáč ml. , ale to je jedno. Jedno vrece, jedna banda. Na Raníka treba poslať NKÚ , tam by sa toho našlo !!!

  11. Martin.K hovorí

    Keď tu píšete o nemocnici. To bola združená investícia nášho mesta, makyty a matadoru. Len naše mesto tam nalialo 10ký miliónov korún. Výsledok tejto investičnej akcie pre naše mesto – čistá nula. Pri predaji si všetko medzi sebou rozdelili oligarchovia, a to všetko za tichej asistencie Štrbiho.

  12. Občan hovorí

    Martin poopravim ta, k tomu treba povedat dve veci. Ako je mozne, ze si cast stavby budovy nemocnice privlastnil jeden oligarcha a nasledne ju predal Pagymu. A ako je mozne, ze mesto sa na to len divalo, ako sa mu stratili investovane peniaze tak ako aj sukromnym investorom, ktory chceli mat v Puchove nemocnicu. Ma niekto fotku tej tabule z vestibulu Zdravia, kde boli uvedeni sukromni investori?

  13. Tomáš hovorí

    Ako sa to pekne rozuzľuje. Kšefty, prachy, ženy, muži, párty za mestské. Rožak bez parkovísk sa nedá skolaudovať. Viceprimátor Ranik, keď zastupoval primátorku, ktorá bola na dovolenke a bez poslancov zaviazal mesto, že postaví súkromnej firme parkoviská na mestských pozemkoch, tým pomohol súkromnej firme Rožak skolaudovať. Potom sa dozvieme, že Rožak vlastní aj Ranikov šéf z Mšk Ondrička. Potom sa dozvieme, že Ranik kúpil byt od svojho šéfa Ondričku na Vieske. Že mladým hokejistom roztopí Ondrička ľad týždeň pred finalom playoff a musia chodiť trénovať do ZA to nevadí, že plavcom vypustí bazén dva týždeň pred súťažami tiež nevadí hlavné, že máme kšefty, prachy, ženy a párty za mestské. Už, aby tam bol Marián a urobil s vami riadne poriadky, všetkých vás pozatvára čvarga jedná!

    1. Ferii hovorí

      Teším sa, ako M.M urobí poriadky s Henekovcami a ich prisluhovačmi ako sú Lako, Svoboda, Taraba a im podobní. A patologický zradca Raník môže ten svoj byt rovno predať a odsťahovať sa spolu s najväčším chválenkárom svojej charity Hvizdákom na severný pól.

      1. Priateľ hovorí

        Ferii Hvizdák? Hvizdak bude kandidovať na primátora mesta aj tento rok, už dva krát pomohol Henekovcom vyhrať a pomôže im aj tretí krát. Majú to odskúšané a funguje to. Hvizdákova úloha je stále rovnaká, odoberať protikandidátom Henekovej hlasy, aby jej na výhru stačilo 2000 hlasov.

        1. Rajnik hovorí

          Ja som počul, že Hvizdak aby nekandidoval dostal fleka na škole. Tiež som počul, že Ranik ide kandidovať za Olano na župana tsk. To už je iný level…

        2. A.S.G hovorí

          Som zvedavý či bude Hvizdák kandidovať, ale podľa mňa nebude. Rok bol primátorom, keď Rasťo ležal a ľudia ho nezvolili za primátora. Zvolili ho za poslanca a keď tam rok nechodil, tak ho vyhodili. Ale tiež si myslím, že ak pôjde tak pôjde len kvôli tomu, aby Henekovej pomohol.

  14. Daniela hovorí

    Tomáš palec hore!!! Aj o tomto by mali písať Púchovské noviny, nech ľudia vedia aká je pravda.

  15. Kosa hovorí

    Takto to vyzerá keď, obidvoch pase rovnaký pasáčik. Priateľ, to znamená, že ak dám hlas Hvizdákovy volím Henekovu? Ja ale volím dve M 😂.

    1. St.C hovorí

      Kosa zabudol si napísať nie len Hvizdáka ale aj keď volíš Cyrila Crkoňa volíš Henekovu.

  16. tuleň hovorí

    Hvizdík ten vyliečený alkoholik sa nevie postarať o svoju dcéru, nie tak o Púchov! Vyzerá to tak, že Hekenova s Bakšom pre Púchov vytiahli silné kalibre Pata a Mata alias Cyrila Crkoňa a Romana Hvizdaka. Cyril s Hvizdakom sú ako splachovací záchod, urobia všetko čo im zamestnávateľ Bakša z TSK prikáže.

  17. Ďakujem NEPROSÍM hovorí

    Tento človek zneužíva cudzie trápenie pod rúškom charity vo svoj politický prospech, ktorý normálny človek pomôže inému len, preto, aby to išiel vytlačiť a následne pohádzať do poštových schránok, a to všetko v náklade 10 000 ks.

    Tento človek, ako organizátor projektu v roku 2016 na klinike detskej hematoligie a onkológia D FNsP Košice a klinike detskej hematoligie a onkológia D FNsP Bratislave zobral za svoje maľby pre choré deti liečiace sa na rakovinu vyše 8000.

    Tento človek bol zvolený za poslanca mesta, aby ich zastupoval. On miesto toho radšej roznášal Ruška po obchodoch, opravoval Obrázok na vápenke robil si selficka a roznášal Letáčiky a prechádzal sa každý deň po kype. Vďaka nemu sa do púchovského parlamentu dostal fašista z LSNS.

    Tento človek ako zastupujúci primátor a súčasne zamestnanec mesta v Púchovskej kultúre, s.r.o. pretlačil Miloša Svobodu za konateľa púchovskej kultúry, s.r.o. bez výberového konania, a tak, už jeho šéf Svoboda, začal brať tri slušné platy z mesta ako dvojnásobný konateľ a ešte aj riaditeľ.

    Tento človek spolu s Cyrilom Crkoňom sa zdržali hlasovania na mestskom zastupiteľstve len, preto, aby neumožnili schválenie normálnej kontroly v prípade výšky a oprávnenosti výdavkov vynaloženým mestom Púchov a jeho spoločnosťami na právne služby dodávané JUDr. Školekom.

    Tento človek pomohol svojmu bratovi k odkúpeniu mestského bytu za smiešnu cenu, neprebehlo ani mesiac a byt predal s obrovským ziskom. Aj, keď vedel, že byt nesmie 10 rokov predať.

    Len dúfam, že tento „vydarený“ človek nezíska moc v Púchove a nebude tu „vládnuť. Aj, keď sa isto nájde skupinka ľudí, ktorým by to vyhovovalo – vysmiaty, chlastači, milovníci cigaretového dymu a pekne to nazvem „ľahko prítulných“ žien, len aby karavána išla ďalej.

    Tento človek je 7 rok poslancom za mesto Púchov v TSK, kde poberá mesačnú gážu 700€ a rád sa pasuje za jedného z nás. Cítite sa aj Vy ako liečení alkoholici?

    1. Maroš.B. hovorí

      Tuleň nerozlučny kamarát Henekovcov R.Hvizdak, už bilborduje s osvedčeným sloganom Som jeden z vás.

    2. Phdr hovorí

      Rovnako ako pre Henekovcov je pre Hvizdáka Púchov dojná krava, zdroj peňazí. A ešte sa napojil na projekt a zamestnal sa v škole ktorá patrí pod TSK. A o svojprávnosti pri hlasovaní môže tak rozprávať ľuďom v sociálnych domoch ktorých strihá a dáva na Fb.

  18. Puchovcan hovorí

    Maros okrem Pata & Mata môzeme ocakávať aj Bizóna, Faktora, Kovacikovu a Kubicara, vsetci budú povolaný na jej záchranu.

  19. Tyby hovorí

    Kata ma stále Púchov v srdci a Hvizdák sa začal na mesto pozerať srdcom. Nevadí, že majú v hlave nasraté hlavné, že majú srdiečko.

  20. magor hovorí

    Hvizdak chce riadiť mesto ako svoje všetky občianske združenia. Ešte ani nezačal, už prosí o pomoc iných😂

  21. aSocial hovorí

    Hvizdák na pozemku oligarchu Hantaka prosí ľudí, aby ho podporili v jeho práci. Zatiaľ nepovedal o akú prácu ide. Možno prosí ľudí o pomoc pre strednú školu, kde je teraz zamestnaný ako sociálny pracovník. Jeho projekt je financovaní županom Baškom tuším len na dva roky.

  22. Oli hovorí

    Ja mám hypotéku na byt, ktorú budem splácať ešte na dôchodku. A túto nejakému Katinemu sopliakovi stačí podpísať papierik! Podľa registra sročiek, jeden z vlastníkov budovy Rožák je Ondrička. Tento pán Ondrička je sučastny konateľ mestskej spoločnosti MŠK Púchov, ktorý zamestnáva a platí viceprimátora Ranika. Podľa článku Ranik zlegalizoval stavbu Rožaku, keď osobne zaviazal mesto, že postaví pre túto súkromnú firmu parkoviská na mestských pozemkoch.Vyzerá to ako sa píše, že Ranik zlegalizoval stavbu Rožaku, a zato dostal od svojho šéfa MŠK a majiteľa Roso Build, s.r.o byt v jeho bytovom dome Park Glória na Vieske.

    1. PU hovorí

      Taký Hvizdák bosý a bez peňazí sa stal poslancom a hneď si kúpil byt na obrancov mieru bez hypotéky. Možno ho kúpil za ten predaný mestský byt, ale aj tak by mu ešte dosť chýbalo, tam sa predávali byty od 90 000. Alebo sa mýlim a krivdím mu, a tak veľmi šetril, že celých tých 7 rokov jedol korienky, umýval sa a pil vodu z váhu a chodil zabalený sedem rokov v lopúchu na vysokú školu, ktorú tiež stihol vyštudovať počas týchto siedmich rokoch poslancovania. Alebo? Alebo sa nemýlim a Hvizdák JE JEDEN Z NICH! Prečo? Lebo rozpočet mesta na 4 roky je 100 000 000 eur, a to je dobrý dôvod nato, aby to ostalo ako to je teraz.

      1. Kopaničiar hovorí

        Hvizdák sa chváli, že mu dajú dobrého šéfa úradu, ktorý sa postará o celý chod mesta. Že roboty bude dosť, lebo musia do troch mesiacoch po voľbách vymeniť ľudí na celom mestskom úrade a vo všetkých mestských esročkach, aby sa už nikdy neopakovala chyba, ktorú urobili za Henekovcov, že tam nechali starých zamestnancov.

  23. STAČILOKOK hovorí

    kde je oficiálne stanovisko mesta ku kauze „stafylokok gate“?
    O plote okolo kúpaliska som čítal v propagandistickom plátku na pravidelnej báze, terazky nič.
    Žeby sa RNDr. Slávo držal pravidla: koho chleba ješ, toho ruku nehryzieš 😀

Pridať odpoveď

Váš email nebude zverejnený...

Odoslaním Vášho príspevku súhlasíte s Pravidlami diskusie.